Lisière du Parc Ortus

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EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER : Idéalement situé dans le quartier très prisé de Bonnefoy à Toulouse (31500), ce superbe 3 Pièces en rez-de-chaussée vous séduira par son caractère atypique. Profitez d'un cadre de vie rare grâce à une terrasse couverte d'environ 15 m² au calme, au cœur de la ville.Au sein d'une charmante copropriété, de seulement deux lots remarquablement entretenue (pas de procédure en cours, faibles charges), ce bien d'environ 56 m² propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, conviviale et entièrement équipée – parfaite pour recevoir, 2 agréables chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre assurent confort et fonctionnalité à toute la famille.Sa localisation vous place à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à la gare et au centre-ville. Idéal pour jeune couple, famille, investisseur ou profession libérale en quête d'un lieu de vie unique et confortable à Toulouse.Aucun travaux à prévoir. Copropriété de deux lots principaux, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.Bien d'exception à visiter sans tarder : contactez nous au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé) (Agence Booster Bonnefoy – 77 rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse), réf. HREB5306.Une visite s'impose, coup de cœur garanti !Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs. La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues. Akmé, tour emblématique de la résidence, culmine sur 16 étages et offre des vues panoramiques d'exception sur le parc et le paysage toulousain. Véritable signature architecturale, cette silhouette contemporaine s'intègre harmonieusement à l'écoquartier de la Cartoucherie. Les appartements, lumineux et ouverts sur l'extérieur grâce à leurs loggias et doubles expositions, bénéficient d'une conception bioclimatique pensée pour le confort durable.Du studio au logement familial, chaque appartement a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs et investisseurs recherchant un bien immobilier de qualité à Toulouse à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie, et du tramway.Les résidents profitent également d'espaces paysagers soignés, de services de proximité et d'un environnement favorisant les mobilités douces. Pour découvrir Akmé, une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse, contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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NOUVEAUTE BOOSTER !!! Vous recherchez un appartement alliant confort, praticité et rentabilité ? Ne cherchez plus.Niché au cœur du quartier Patte d'Oie, ce beau 3 Pièces vous séduira dès le premier regard. À quelques minutes à pied seulement du Métro et de tous les commerces, son emplacement est un véritable atout du quotidien. Pensé avec intelligence, le plan s'optimise parfaitement : chaque mètre carré est exploité, les nombreux rangements intégrés vous offrent un espace de vie ordonné et sans compromis. La lumière naturelle inonde les pièces et la belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable.Côté praticité, le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave, des commodités rares et précieuses en ville.Et le petit plus qui change tout : la copropriété fait l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique — des travaux déjà entièrement réglés par le vendeur. Un argument de poids pour votre tranquillité comme pour la valeur de votre patrimoine.Que vous soyez primo-accédant en quête de votre premier chez-vous ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement coche toutes les cases.N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :260 (dont 96 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1043,50 €.Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr