Rare à Lardenne : Duplex T3 "Sur-Mesure" en Prix Maîtrisé

ToulouseHaute-Garonne

Situé dans le secteur dynamique et recherché de Rangueil à Toulouse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et toutes les commodités du quotidien en fait un emplacement idéal pour faciliter les déplacements et simplifier la vie de tous les jours.Au cœur d'une résidence récente, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T2 se trouve en étage, offrant ainsi calme et sérénité.L'intérieur s'organise de manière fonctionnelle et optimisée. Vous découvrirez une entrée avec placards de rangement, menant ensuite vers un séjour avec sa cuisine aménagée. Cette pièce de vie principale s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse, qui vous permettra de profiter pleinement d'une belle vue dégagée. Côté nuit, le bien dispose d'une chambre confortable, équipée de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.Pour compléter ces prestations et vous assurer un confort absolu au quotidien, vous profiterez d'une place de stationnement privative.Un appartement clé en main, idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

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Découvrez ce très bel appartement T3 de 62,6 m², situé au 8ème étage d'une résidence récente (construction 2014) sur l'Avenue Maurice Bourgès-Maunoury à Toulouse (31200). Profitez d'un cadre de vie pratique et moderne, à proximité directe des commodités, transports, écoles et commerces.Côté pièce de vie, vous apprécierez un vaste séjour lumineux entièrement carrelé, ouvert sur une grande terrasse, idéalement exposée pour profiter des belles journées et des vues dégagées sur la ville. La cuisine américaine, bien agencée, offre un espace convivial pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés . Une grande salle de bains contemporaine, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien.Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'une isolation performante (DPE C), d'un accès à la fibre optique, d'un ascenseur et d'un accès PMR pour personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol privative est également incluse.Copropriété parfaitement entretenue, sans procédure en cours – gage de sérénité pour votre investissement !Ne tardez pas à visiter ce bien rare à Toulouse, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.Taxe foncière : 1 216 € par an. Charges de copropriété maîtrisées. Honoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Booster Bonnefoy au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé), ou rejoignez-nous directement au 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse.Réf. annonce : BHXK3340Votre nouveau chez-vous vous attend !Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

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NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Situé dans une copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement deux pièces en duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts.Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à un jardinet intime idéal pour profiter des beaux jours.Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel.Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités.Alors ne tardez pas, allons le visiter !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €. Pas de procédure en cours.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr