IMPÉRIAL - 2 pièces

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Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Idéal : Jeune couple ou primo-accédant cherchant une première acquisition fonctionnelle et bien desservie ;Petite famille grâce aux deux chambres et aux écoles proches ; ou Investisseur locatif du fait de la demande forte pour les T3.Situé au 1er étage d'une petite résidence de 2011 très bien entretenue avec ascenseur.L'Espace de Vie et Extérieurs : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie conviviale et lumineuse. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis à vis , un véritable atout pour vos repas ou moments de détente en extérieur.La cuisine est aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans l'espace pour une utilisation fonctionnelleL'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de lumière naturelle.D'une salle d'eau et toilettes séparésCe bien est vendu avec une place de parking en sous sol un luxe inestimable dans le secteur.Vous bénéficiez d'un environnement riche en commodités : écoles de la maternelle au lycée, structures de petite enfance , restaurants, commerces de proximité, supermarchés, et même des loisirs (cinéma, piscine, tennis) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.Transport en communs à 1mm . Un accès rapide à l'autoroute A64 est également présent à 1 km.Informations Financières et Techniques : La copropriété comprend 45 lots , avec des charges annuelles maîtrisées de 1 106 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D (135 kWhEP/m².a), garantissant une bonne performance énergétique. Taxe foncière : 1 167 €.

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Appartement situé 3 rue Cervantes, TOULOUSE.Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2016, agréable 3 pièces d'environ 63 m2 exposé Est et Sud, composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'environ 10 m2, 2 chambres, un wc séparé et une salle de bains.L'appartement bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et la possibilité de se garer facilement dans la rue.Un appartement très lumineux, calme et qu'il faudra se personnaliser pour bénéficier d'un petit cocon dans un secteur très recherché.Contactez-moi pour une visite !