LE PARC DU FAUBOURG

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Entre les deux métros Bordeouge/Trois Cocus - Situé dans une résidence à taille humaine, cet appartement situé au 1er et dernier étage offre un cadre de vie paisible, loin des grandes copropriétés impersonnelles. Parfaitement entretenue, la résidence est sécurisée et exclusivement habitée par des propriétaires, ce qui garantit un excellent voisinage.L'appartement se compose de : une pièce de vie offrant un beau balcon et cuisine entièrement équipée avec un cellier 2 chambres avec placards, une salle de bain,et un Wc séparé. Pour compléter le tout une place de parking. Coup de coeur A VOIR RAPIDEMENT Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 044 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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APPARTEMENT T3 DE STANDING, RÉSIDENCE RÉCENTE (2018), TOULOUSE NORD / AUCAMVILLEEMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Idéalement situé sur la commune de Toulouse, aux portes d'Aucamville, cet emplacement prisé conjugue accessibilité aux commodités et environnement résidentiel paisible. Petite copropriété de 2018 garantissant des standards de construction récents.DESCRIPTION DU BIEN :Ce vaste T3 de 65 m² offre des prestations de qualité supérieure, ayant fait l'objet d'une rénovation soignée.Accueil et Fonctionnalité : L'entrée est optimisée par la présence de deux placards de rangement intégrés.Séjour Lumineux : L'espace de vie bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant un apport lumineux maximal.Cuisine Aménagée : Cuisine américaine entièrement équipée : four, lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur et micro-ondes.Extérieurs Privatifs : Profitez d'une terrasse privative de 14 m² offrant un dégagement visuel appréciable, parfaite pour un usage estival.Zone Nuit Distincte : Deux chambres équipées de placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant.Confort Thermique : L'appartement est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.PRESTATIONS ANNEXES :Le bien est complété par deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé.Ce T3 représente une opportunité d'investissement ou d'acquisition de résidence principale sans travaux à prévoir.Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC: 833748189, Tel: (Numéro supprimé) Mail: (Email supprimé)

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COEUR MINIMES, en exclusivité venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 46 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence avec ascenseur, au pied du métro Minimes Claude Nougaro et des commerces.Ce bien se compose d'une entrée optimisée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon sans vis à vis exposé sud . L'espace de vie, chaleureux et fonctionnel, accueille une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, communiquant directement avec le salon.La chambre offre de beaux volumes avec rangement sur mesure . La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une douche contemporaine et d'une fenêtre, et les WC sont indépendants pour plus de praticité.L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.Possibilité de loué un stationnement dans la résidence .COUP DE COEUR ! contactez nous pour visiter!Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 948€. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeurConformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr