CARRE DES CEDRES - T2

BlagnacHaute-Garonne

Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe T2 de 32 m², une opportunité "clé en main" située dans une résidence de 1990 parfaitement entretenue. Entre confort urbain et rentabilité record, il coche toutes les cases. VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS : LE CONFORT AVANT TOUTIdéal pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement a été soigné pour offrir un intérieur moderne et chaleureux :Séjour lumineux ouvert sur une cuisine de standing, entièrement équipée.L'atout majeur : Un extérieur privé avec jardin et terrasse, un véritable luxe en plein cœur de ville.Côté nuit : Une chambre douillette et une salle de bain fonctionnelle.Le + pratique : Place de parking privée située juste devant l'entrée.Énergie : Excellente performance (DPE D/B). INVESTISSEURS : UNE RENTABILITÉ NETTE DE 10%Un placement stratégique au pied des sites Airbus et de l'Aéroport :Performance prouvée : Actuellement exploité en courte durée (Airbnb) avec 75% d'occupation.Revenus annuels : Env. 18 480 € (base 70€/nuit).Rentabilité : 10% Net, un chiffre exceptionnel sur le secteur de Blagnac. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEAu calme absolu dans le charme du Vieux Blagnac, tout en étant à deux pas de la ligne de Tram T1. Une résidence sécurisée, calme et parfaitement gérée.Posez vos valises dès l'acquisition ! Une telle pépite ne restera pas longtemps disponible. Votre conseiller : Stéphane Vile – (Numéro supprimé) EI - RSAC : 991 241 241 | Référence : SV13188Estimatif annuel énergie : 1 160 € à 1 640 €. Infos risques : www.georisques.gouv.fr

BlagnacHaute-Garonne

Réalisée par VINCI Immobilier, la résidence Carré des Cèdres présente une gamme d’appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement est agrémenté de prestations haut de gamme, proposant des espaces extérieurs comme des loggias invitant à la détente. La résidence s’inscrit dans un projet de renouvellement urbain promettant à terme de nombreux espaces verts et circulation douceDans la prisée commune de Blagnac à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, ce programme immobilier offre un cadre de vie pratique : longé par le tram T1 et à 6 minutes à pied des commerces. Carré des Cèdres garantit un placement immobilier de premier choix, idéal pour un premier achat grâce à la TVA 5,5% et le PTZ.Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers commerciaux !

BeauzelleHaute-Garonne

Découvrez ce superbe appartement de type T3 avec terrasse et jardin privatif au sein d'une résidence récente.La pièce maîtresse de cet appartement est son vaste ensemble Séjour + Cuisine aménagée de 28,7 m².Cet espace de vie s'ouvre directement d'une part sur une terrasse de 28,50 m² exposée sud-ouest et d'autre part sur un jardin privatif de 37,5 m² exposé sud. véritable extension de votre intérieur pour vos moments de détente en extérieur.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes équipées de rangements (placards).Une belle entrée avec placard pour un accueil organisé et fonctionnel.Une salle de bains généreuse de 5,30 m² avec double vasque et emplacement pour lave-linge et un WC séparé pour plus de confort.Vous pourrez stationner en sous-sol deux véhicules car le bien est vendu avec 2 places de parkings privatives.L'immeuble dispose d'une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide).Vous ne payez donc que ce que vous consommez réellement.Vous habiterez à proximité immédiate du Tramway, des commerces , des écoles, de l'Aéroport, de tous les sites Airbus et du Meet.A voir absolument !