CARRE DES CEDRES - T2

BlagnacHaute-Garonne

Situé en plein cœur du quartier hyper-centre de Blagnac, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces niché au premier étage d'une petite copropriété de caractère aux façades en briques toulousaines traditionnelles. Ce bien d'exception offre un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument urbain, au pied de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur alliant la noblesse de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, baignée d'une superbe atmosphère chaleureuse.Une distribution fluide et optimisée d'une surface habitable de 43,2 m² (Loi Carrez), l'agencement a été pensé dans les moindres détails pour maximiser les volumes :Espace de réception : Dès le hall d'entrée de 3,4 m², vous accédez à une magnifique pièce de vie. Elle se compose d'un séjour de 20,7 m² particulièrement lumineux et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec des lignes épurées et sobres.Espace nuit : Une spacieuse chambre de 12,3 m² offre un véritable havre de paix, intime et au calme absolu.Salle d'eau : Une superbe salle de douche de 4,8 m² au design contemporain, complétée par un WC indépendant, parfait l'ensemble.L'emplacement vous garantit un accès immédiat à pied aux transports, aux commerces et aux écoles de la ville.Atouts du bienEmplacement prestigieux en hyper-centre de BlagnacCharme authentique et unique d'une façade historique en briques toulousainesPièce de vie spacieuse et cuisine haut de gamme entièrement équipéeEnvironnement calme et intérieur très lumineuxPrestations contemporainesInformations financièresPrix FAI : 183 600 €Honoraires : 13 600 € TTC inclus à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 170 000 €Taxe foncière : 599 €Que ce soit pour l'acquisition de votre résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial de premier ordre, cet appartement saura répondre aux exigences les plus élevées. Je vous invite à planifier une visite privée pour apprécier la qualité et l'élégance de ses prestations. Référence : MD13838.Marjorie DELPERIER - 06 46 292 181

BlagnacHaute-Garonne

À Blagnac, dans un secteur particulièrement recherché et en pleine valorisation avec l'arrivée prochaine de la ligne C du métro, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé boulevard de l'Europe.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 4 étages, cet appartement lumineux d'environ 77 m² offre de beaux volumes et une conception aux normes PMR garantissant une circulation fluide et un confort de vie rare.Il se compose d'une vaste pièce de vie climatisée avec cuisine équipée et réfrigérateur intégré, de deux belles chambres, d'une grande salle de bains, d'un WC spacieux ainsi que d'une pièce annexe pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins.Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 11 m² accessible par de larges baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle.Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour, résidence avec ascenseur et proximité immédiate des transports : trois stations de tramway accessibles à pied ainsi que la future ligne C du métro.Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial de qualité.Un véritable coup de cœur dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Blagnac.

BlagnacHaute-Garonne

Réalisée par VINCI Immobilier, la résidence Carré des Cèdres présente une gamme d’appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement est agrémenté de prestations haut de gamme, proposant des espaces extérieurs comme des loggias invitant à la détente. La résidence s’inscrit dans un projet de renouvellement urbain promettant à terme de nombreux espaces verts et circulation douceDans la prisée commune de Blagnac à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, ce programme immobilier offre un cadre de vie pratique : longé par le tram T1 et à 6 minutes à pied des commerces. Carré des Cèdres garantit un placement immobilier de premier choix, idéal pour un premier achat grâce à la TVA 5,5% et le PTZ.Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers commerciaux !