Appartement T4, Terrasse, double parking Castanet

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EXCLUSIVITÉAppartement T3 avec terrasse de 40 m², garage et parking – Quartier La Cigale à NîmesRE/MAX PROPERTIES vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, avec piscine, dans le très recherché quartier de La Cigale à Nîmes.Implanté en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec une agréable vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant calme et sérénité au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses d'environ 12 m², toutes deux dotées de placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.Le véritable atout de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de près de 40 m², parfaitement exposée, idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.L'appartement est présenté dans un excellent état d'entretien, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Les atouts :Résidence de standing sécurisée avec piscine.Quartier prisé de La Cigale.Rez-de-chaussée surélevé avec vue sur le parc.Belle pièce de vie climatisée.Deux chambres de 12 m² avec placards.Superbe terrasse de 40 m² bien exposée.Garage fermé en sous-sol.Place de parking privative.Appartement en excellent état.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 169 lots dont 56 lots d'habitationMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2575 €.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Un programme pensé pour vivre confortablement au quotidienLa résidence NAMAS est un programme immobilier neuf à Nîmes proposant une sélection d'appartements neufs T2 et T3, pensés pour une résidence principale : de vraies pièces de vie, des surfaces généreuses et des terrasses pour profiter de l'extérieur au quotidien.Surfaces généreuses : T2 dès 45 m², T3 de 60 à 75 m²Terrasses : pour respirer, recevoir et prolonger les espaces de viePièces de vie confortables : volumes pensés pour le quotidienEmplacement pratique : proximité centre-ville / Arènes6 logements libres disponiblesLocalisation Jean Jaurès - Arènes de Nîmes, à 10 min à piedSituée à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la résidence NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée : vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché. Appartements neufs T2 & T3 à Nîmes - surfaces confortables, terrassesNAMAS se distingue par des logements conçus pour habiter à Nîmes : pas de petites surfaces standardisées, mais des appartements avec de vraies dimensions.T2 à partir de 45 m²Idéal pour un couple ou une première acquisition, avec une pièce de vie agréable et une terrasse.T3 de 60 à 75 m²Parfait pour une vie de famille ou un espace de télétravail, avec des volumes confortables et un extérieur.À partir de 199 000 € T2 - A partir de 265 000 € T3 Livraison prévisionnelle : décembre 2027 Pourquoi acheter dans le neuf à Nîmes ?Un logement moderne et fonctionnel, adapté aux usages actuelsUn meilleur confort de vie au quotidien (selon normes en vigueur)Des charges maîtrisées et moins d'entretien au démarrageUne valorisation patrimoniale sur un secteur recherché comme Nîmes - Jean JaurèsFAQ - Questions fréquentesQuels types de logements sont disponibles dans la résidence NAMAS à Nîmes ?La résidence propose des T2 et T3 uniquement.Les appartements disposent-ils de terrasses ?Oui, les logements disposent de terrasses jusqu'à 73 m²Combien d'appartements neufs sont encore disponibles ?Nous proposons actuellement 6 appartements libres (T2 & T3). Comment recevoir les plans et les disponibilités ?Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans, les surfaces et les prix selon les lots disponibles.Investir dans le neuf à Nimes Jean Jaures ?Nimes est une ville en pleine croissance qui attire chaque annee de nouveaux habitants. Le quartier Jean Jaures, proche du centre historique et des Arenes, beneficie d'une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Nimes avec Pegase Immobilier, c'est faire le choix d'un patrimoine durable dans un secteur recherche.  Nimes est situee en zone B1, ce qui rend les logements neufs eligibles au Pret a Taux Zero (PTZ) pour les primo-accedants. Contactez-nous pour connaitre votre eligibilite et recevoir une simulation personnalisee. Vous souhaitez en savoir plus sur les appartements neufs NAMAS à Nîmes, dans le secteur Jean JaurèsContactez-nous pour recevoir les plans et disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 25 lots dont 22 lots d'habitationMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : À définir au moment de la livraison.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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L 'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation, cet appartement de TYPE 3 de 67,79 m2 avec sa terrasse de 21,84 m2 , ses 2 places de parking et sa caveDécouvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan.Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité.Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence.À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien.Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie dans un secteur où les opportunités se font rares.Peu de lots. Un environnement recherché.Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible.Pour plus de renseignements contactez CAROLINE LANG de l'Agence Regard