COUR GABRIEL 2 - 3 pièces

CaenCalvados

Cette offre est réservée à la résidence principale et soumise à certaines conditions de ressources. De plus, vous bénéficiez : _d'une exonération de taxe foncière pendant une période de 15 ans, _Frais de notaire réduits, _Prêt à taux 0% -Possibilité de tester le logement avant de l'acheter, _Garantie de rachat ou de relogement

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située à Caen, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et parfaitement adapté aux besoins des seniors.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Entrée- Salle de douche comprenant un WC- Une chambre- Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

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Découvrez cet appartement T2 de 44 m2 au sein d'une résidence récente, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien.Localisation du bien :Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel :À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien.Très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux points stratégiques de l'agglomération.Un environnement calme, verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise.À deux pas des espaces naturels et du patrimoine historique qui font la richesse du quartier Hastings.Le logement :Cet appartement T2 a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité :Un séjour/cuisine d'environ 20 m2, ouvert sur un balcon confortable, parfait pour prolonger l'espace de vie en extérieur.Une chambre de 11 m2, agréable et bien agencée.Une salle d'eau moderne de 6 m2.Un espace de rangement intégré pour plus de praticité.Une surface totale d'environ 44 m2, optimisée pour un confort quotidien. Les + du logement :Un balcon de près de 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé.Prestations de qualité au sein d'une résidence récente répondant aux normes RE2020.Stationnement sécurisé en sous-sol.Locaux vélos et espaces paysagers.Architecture contemporaine, matériaux durables et cadre de vie privilégié.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement !plus-immo-neuf.fr o (Numéro supprimé)