Appartement meublé - investissement LMNP géré

CaenCalvados

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située à Caen, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :- Une entrée avec rangements- Une salle de douche comprenant un WC- Une chambre avec placard- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

CaenCalvados

Idéalement situé dans un quartier paisible de Caen Nord, découvrez ce superbe T2 au sein d'une résidence récente et de qualité. Neuf et conforme aux dernières normes thermiques (économie d'énergie garantie), ce logement allie un cadre de vie serein et une connectivité urbaine exceptionnelle, parfait pour un achat résidence principale ou un investissement locatif de choix.Un emplacement privilégié :Ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique à l'équilibre parfait :Proximité Immédiate : Campus universitaire, CHU, complexes sportifs, et le Centre Commercial Côte de Nacre.Accessibilité Optimale : À mi-chemin entre le centre-ville de Caen et le périphérique, vous offrant un accès rapide à tous les points clés de la ville.Transports Faciles : Résidence desservie par les transports en commun (tramway et bus) pour des déplacements quotidiens simplifiés. Le logement :Ce T2 neuf de 39m2 a été conçu pour optimiser l'espace :Une entrée s'ouvrant directement sur une vaste pièce à vivre de 21 m2 avec cuisine ouverte. L'exposition Est assure une belle luminosité matinale.Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur.Une chambre confortable de 12 m2.Accès direct depuis la chambre à une salle d'eau avec WC.Les avantages de ce lancement :Frais de notaire réduits et garanties en cours (garantie décennale).Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse.Pas de travaux à prévoir.Un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! (Lien supprimé) ou (Numéro supprimé)

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Cette offre est réservée à la résidence principale et soumise à certaines conditions de ressources. De plus, vous bénéficiez : _d'une exonération de taxe foncière pendant une période de 15 ans, _Frais de notaire réduits, _Prêt à taux 0% -Possibilité de tester le logement avant de l'acheter, _Garantie de rachat ou de relogementLIVRAISON FIN 2026