Duplex 3 pièces 70 m² + parking

CabourgCalvados

Une adresse recherchée à seulement quelques pas de la plage, un environnement naturel préservé et un cadre de vie agréable : tous les atouts sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier.A proximité immédiate de Cabourg, cet appartement 4 pièces d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte Fleurie. À seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied par un chemin piéton, il profite d'un environnement recherché entre mer, nature et commodités.Le centre-ville et ses commerces de proximité se trouvent à environ 1 kilomètre, tandis que Cabourg est accessible en quelques minutes seulement. Une piste cyclable passe au pied de la résidence et plusieurs lignes de bus desservent la commune.Un environnement privilégié :- À seulement 200 mètres de la plage ;- Cadre naturel remarquable à proximité du Bois de la Valette, de l'estuaire de l'Orne et de la baie de Sallenelles ;- Activités nautiques, promenades, marchés et balades à vélo à portée de main ;- Accès rapide à Cabourg et à Caen ;- Situation recherchée sur le littoral normand.Une résidence pensée pour le confort quotidien :- Résidence intimiste composée de deux bâtiments de deux étages ;- Architecture contemporaine inspirée de l'esprit balnéaire de la Côte Fleurie ;- Résidence entièrement clôturée et sécurisée avec contrôle d'accès ;- Jardin partagé paysager agrémenté d'arbres et de massifs arbustifs ;- Espaces verts conçus pour préserver l'intimité des résidents ;- Local à vélos équipé d'une station de gonflage, d'un espace de réparation et d'un point d'eau ;- Certaines places de stationnement pré-équipées pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ;- Appartement bénéficiant d'un espace extérieur.Pourquoi choisir ce bien ?- Une adresse privilégiée à proximité immédiate de la mer ;- Un environnement calme et naturel particulièrement apprécié ;- La proximité des commerces et services du quotidien ;- Une résidence à taille humaine sécurisée et paysagée ;- Une situation idéale pour profiter pleinement de la Côte Fleurie tout au long de l'année ;- Un appartement 4 pièces offrant une surface habitable d'environ 75 m².Prix : 360 000 €Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

CabourgCalvados

À Cabourg, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la mer, découvrez ce superbe 2 pièces d'environ 43 m² en rez-de-jardin, au sein d'une adresse intimiste aux prestations haut de gamme.L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 19 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Elle se prolonge par une terrasse d'environ 11 m² et surtout par un remarquable jardin privatif de plus de 218 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.L'espace nuit comprend une chambre, accompagnée d'un dressing indépendant. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement./Une adresse rare à CabourgÀ seulement 60 mètres de la plage et à proximité immédiate de la célèbre Promenade Marcel Proust, l'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la Côte Fleurie. Commerces, restaurants, services et animations de l'Avenue de la Mer sont facilement accessibles.L'ensemble, composé de seulement 33 appartements, se distingue par une architecture élégante mêlant tradition normande et lignes contemporaines. Toitures en tuiles plates, détails en terre cuite et colombages rappellent avec subtilité l'identité architecturale de Cabourg.Les prestations ont été sélectionnées dans un véritable esprit de standing : parquet contrecollé dans les pièces sèches, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur et finitions soignées.La sécurité bénéficie également d'une attention particulière avec serrures 3 points A2P*, digicode et vidéophone. Les stationnements de l'ensemble immobilier sont sécurisés et pré-câblés pour l'installation de bornes de recharge électrique. Un local vélos pré-câblé et un local poussettes viennent compléter les prestations.Le bâtiment répond par ailleurs à la RE2020 et bénéficie d'un système de chauffage individuel performant./Les atouts de ce bienEnviron 43 m² habitablesRez-de-jardinPièce de vie d'environ 19 m²Chambre d'environ 11 m²Dressing indépendantTerrasse d'environ 11 m²Exceptionnel jardin privatif de plus de 218 m²Salle d'eau et WC séparéÀ seulement 60 mètres de la plagePrestations de standingRE2020Adresse recherchée de la Côte FleurieUn bien particulièrement rare à Cabourg, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec l'agrément d'un vaste extérieur privatif à quelques pas de la mer.Contactez-nous pour obtenir le plan détaillé, découvrir les prestations ou échanger sur votre projet d'acquisition.

CabourgCalvados

Découvrez ce superbe T2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de standing, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié face à la PLAGE.L'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les atouts du bien :T2 en rez-de-jardinPlan optimisé et fonctionnelDressing aménagéWC séparésBelle pièce de vieParking privatifCaveRésidence de standing ultra-moderneFaibles chargesUn appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, modernité et praticité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les informations, le plan et les disponibilités.Photos non contractuelles.