LA ROSERAIE D'ANTIPOLIS

AntibesAlpes-Maritimes

Cécile d' vous emmène sur la Première Avenue, dans le quartier des COMBES - NOVA POLIS à ANTIBES, pour découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 2 pièces de 40.22m² (carrez), dans la résidence GARDEN AVENUE:Situation :Au 3ème étage AVEC ASCENSEURExposé SUDConstruction de 2014 de style contemporainDescription:Une Entrée avec rangementUn séjour avec coin cuisine aménagéeUne chambre avec dressingUne salle d'eauUn toilette indépendantHauteur sous plafond : 2.60mÉquipements:Climatisation (2024)Eau froide et Chaude collectiveChauffage individuel avec radiateurs radiantsDouble vitrageDétecteur de fuméeVMCVisiophoneAccès PMRLes Atouts:LUMINEUXCALMETerrasse de 6m²Façade et parties communes en excellent étatAccès sécuriséL'Atout ++ en option 35.000 €Double garage en enfilade -non boxé MAIS boxable- au 1er sous-solProjets possibles :Résidence principale, résidence secondaire, Investissement locatifAccès :Proximité immédiate de l'entrée A8Proximité:1 minute du Centre Commercial CARREFOUR8 minutes de la SKEMA BUSINESS SCHOOL12 minutes du Port Vauban14 minutes du Viel AntibesCharges de copropriété : 127 € / mois (dont 104 € de charges récupérables)comprenant Eau froide, Eau chaude (avec compteur individuel) pour l'appartement et 16€ / mois pour le garageTaxe foncière : 922 €Pas de procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AntibesAlpes-Maritimes

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique.A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d’Antibes - Domaine de l’Auvert s’inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien.Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d’Azur.Contactez nos équipes pour plus d'informations !

AntibesAlpes-Maritimes

JUAN-LES-PINS – À 5 MINUTES À PIED DU PORT GALLICE2 pièces de 52 m² • 2 terrasses • 249 000 €Et si vous profitiez de Juan-les-Pins à pied, de la plage aux restaurants ?À seulement 5 minutes à pied du Port Gallice, près des plages de sable et de la Pinède, découvrez ce 2 pièces traversant de 52 m² aux volumes généreux.Son séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², agréable pour déjeuner dehors. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains et une seconde terrasse.Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, vous apprécierez de pouvoir rejoindre la mer et les lieux de vie du quartier en quelques minutes à pied.Prix de l'appartement : 249 000 €Grand garage en sous-sol avec cave disponible en supplément : 36 000 €Prix de l'ensemble : 285 000 €Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.Laurence MOSCHETTI – Agence RE/MAX SUNSET(Numéro supprimé)  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .