Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Ménilière, une maison plain-pied moderne qui intègre de base un garage et une longue galerie sur la face avant. Avec une surface de 100 m², cette maison dispose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Véritable ""tout-en-un"" de la maison individuelle, ce modèle est idéal pour votre projet de construction sur-mesure. La Ménilière est disponible avec un toit à 2 pans ou 4 pans, selon vos préférences esthétiques. Le garage intégré et la galerie avant ajoutent une touche pratique et élégante à cette maison.Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium et le sous-sol, sont également disponibles pour personnaliser davantage votre future maison. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un impact environnemental réduit.Le constructeur Babeau-Seguin, reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Avec un prix serré et une personnalisation facile, il n'est pas étonnant que la Ménilière soit dans le top 5 des ventes de Babeau-Seguin.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne, économe en énergie et parfaitement adaptée à vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce modèle exceptionnel.

60 000 €81 €/m²

737 m²

Saint-EusèbeSaône-et-Loire

terrain

À vendre, cette magnifique offre combinant un terrain de 737 m² viabilisé et une maison moderne de 100 m². La maison et son modèle Ménilière vous séduiront par son agencement fonctionnel où se nichent 4 chambres spacieuses et 4 pièces conviviales. Le terrain, arboré et offrant une vue dégagée, s’étend dans un cadre champêtre et paisible, idéal pour construire la maison de vos rêves et profiter d’un cadre de vie agréable au calme. Située dans la charmante ville de Saint-Eusèbe, dans le département de la Saône-et-Loire, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en Bourgogne-Franche-Comté. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. La région regorge d’attractions locales, de sentiers de randonnée et d’options de loisirs en plein air, faisant de ce lieu un havre de paix pour les familles et les amateurs de nature. Cette offre représente une opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un environnement idyllique. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette belle propriété qui pourrait bien devenir votre futur foyer ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

122 908 €5344 €/m²

23 m²

MâconSaône-et-Loire

appartement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 122 908 €Surface : 23 m²Loyer annuel : 6 500 €Rentabilité : 5.5 %POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec le vieillissement de la population, la demande en EHPAD reste soutenue. Aujourd'hui, environ 1,6 million de personnes en France ont plus de 85 ans, et ce chiffre devrait atteindre près de 5 millions d'ici 2050. Investir dans un EHPAD offre donc une opportunité intéressante dans un marché en constante évolution.LE BIEN ET LA RÉSIDENCELa résidence, construite en 2011, se situe à Mâcon dans un cadre agréable. Elle comprend 80 lits répartis sur 2 niveaux, avec 74 chambres simples et 3 chambres doubles. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un cadre historique avec les arcades de l'ancien couvent Saint-Marthe à proximité. Le bail est actuellement en tacite reconduction, avec des négociations en cours pour le renouvellement.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

406 € / mois

75 m²

GueugnonSaône-et-Loire

appartement

Découvrez cet appartement T4 à louer à Gueugnon, situé au 1er étage.D'une surface de 75 m², cet appartement lumineux comprend un séjour de 21 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bain ainsi que des rangements. Une cave privative vient compléter ce bien. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges.Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable et spacieux pour un loyer total de 524,90 € charges comprises (dépôt de garantie : 406,00 €).Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Ascenseur : oui Stationnement : non Charges avec chauffage inclus. 0 frais d'agence 0 frais de dossier Dépôt de garantie, 1 mois, payable en deux fois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 € / mois

64 m²

GueugnonSaône-et-Loire

appartement

Découvrez cet appartement T3 à louer à Gueugnon, au sein de la résidence Les Bruyères. D'une surface de 64 m², cet appartement lumineux situé au 4e étage comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative vient compléter ce bien. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Proche de toutes les commodités, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour un loyer total de 426,16 € charges comprises (dépôt de garantie : 300,00 €). Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Ascenseur : non Stationnement : non Charges avec chauffage inclus. 0 frais d'agence 0 frais de dossier Dépôt de garantie, 1 mois, payable en deux fois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659 € / mois

93 m²

GueugnonSaône-et-Loire

appartement

Découvrez ce logement T4 à louer à Gueugnon, au sein de la résidence Les Berges de l'Arroux. D'une surface de 93,32 m², ce logement lumineux situé au 1er étage comprend un grand séjour de 30 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une belle terrasse privative de 22,15 m². Un cellier et un garage de 18,02 m² viennent compléter ce bien. Le logement dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec convecteurs. Proche de toutes les commodités, ce logement offre un cadre de vie confortable et spacieux pour un loyer total de 688,76 € charges comprises (dépôt de garantie : 617,00 €). Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Ascenseur : non Stationnement : inclus 0 frais d'agence 0 frais de dossier Dépôt de garantie, 1 mois, payable en deux fois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr