Prix moyen de l'immobilier au m² à BALLERAY (58022)

Montigny-aux-AmognesNièvre

Nous vous présentons une occasion unique d’acquérir un joli terrain non viabilisé de 850 m², idéalement situé sur la commune de Montigny-aux-Amognes. Ce terrain bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition ensoleillée, promettant un cadre de vie agréable et calme. De plus, il est doté d’eau sur la parcelle et l’assainissement individuel est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour bâtir votre maison. En partenariat avec notre modèle de maison Focus 74 SG, vous pourrez concevoir un espace de vie moderne de 74 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, parfaitement adaptées aux familles modernes. Montigny-aux-Amognes, situé dans le département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté, est une petite commune paisible à seulement 15 minutes de Nevers et à proximité de Guérigny et Saint-Benin-d’Azy. Cette localisation offre un cadre de vie rural tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires : écoles primaires, collèges, ainsi que des transports scolaires. Profitez d’un environnement naturel préservé tout en ayant accès facilement aux services de la ville. Ce lieu est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et accessibilité. Avec son terrain attractif et la possibilité de construire la maison de vos rêves, cette offre représente une opportunité séduisante à ne pas manquer. N’hésitez pas à envisager cet investissement unique pour l’avenir. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Montigny-aux-AmognesNièvre

Découvrez cette offre rare comprenant un terrain viabilisé de 716 m², idéalement situé à Montigny-aux-Amognes, dans la région pittoresque de Bourgogne-Franche-Comté. Ce bien unique offre une superbe vue et un cadre champêtre, parfaits pour la construction de votre maison. La maison Prunière de 87,5 m², conforme à la norme RE2025, se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, un espace de vie ouvert et un garage intégré. Chaque espace a été conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. Montigny-aux-Amognes, dans le département de la Nièvre, bénéficie d’une localisation privilégiée avec des écoles à proximité et de nombreux services essentiels. Ce village paisible et ensoleillé est entouré par la nature, offrant un cadre de vie serein tout en restant accessible aux commodités urbaines. Profitez d’une situation idéale, propice à l’épanouissement de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain avec un potentiel remarquable, parfait pour concrétiser vos projets de construction. Contactez-nous pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Montigny-aux-AmognesNièvre

La commune de Vaux d'Amognes est située dans le département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté, et à une vingtaine de kilomètres de Nevers. La région est réputée pour offrir un cadre de vie agréable, moins cher que dans les grandes agglomérations, et où les temps de trajets sont réduits.Les réseaux de communication permettent en effet de rallier des villes comme Clermont-Ferrand en 2 h, et Paris ou Dijon en 2h30.Le village dispose d'une boulangerie, d'une école, et bénéficie de toutes les commodités de ses villes voisines. De nombreux producteurs locaux sont à découvrir. Le secteur est propice aux balades en tout genre, à pied, à vélo, mais aussi en bateau ou canoë.C'est là que se trouve le terrain qui vous est proposé. D'une surface de 2 114 m², il est constructible dans sa totalité. Clos et légèrement en pente, il est borné. Les viabilités sont accessibles en bordure de parcelle, la fosse septique est à prévoir.Si vous recherchez un environnement calme et serein où voir grandir vos enfants, vous venez sans doute de le trouver !

Montigny-aux-AmognesNièvre

Autre avantage, de grandes agglomérations comme Clermont-Ferrand, Paris ou encore Dijon, ne se trouvent respectivement qu'à 2h et 2h30 de là.Le secteur est dynamique, avec des entreprises innovantes présentes sur le territoire. Le domaine de l'automobile y est très représenté avec notamment, des sociétés de compétition automobile. A noter, à une trentaine de minutes seulement, le célèbre circuit de Magny-Cours.C'est dans cette région bourguignonne aux grands espaces, que vous est proposé ce terrain d'une surface de 2154m2, il est constructible dans sa totalité. Clos et légèrement en pente, il est borné. Les viabilités sont accessibles en bordure de parcelle, la fosse septique est à prévoir.N'attendez pas pour faire sortir de terre votre projet, venez découvrir dès maintenant toutes les possibilités que vous offre ce terrain

GuérignyNièvre

Découvrez une offre immobilière exceptionnelle avec ce charmant terrain de 1500 m² situé à Guérigny, dans le département de la Nièvre. Ce terrain, idéal pour la construction d’une maison, vous permet de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre paisible et agréable. En parallèle, la maison Prunière, d’une superficie de 87 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses et accueillantes. Son agencement optimisé et sa fonctionnalité en font un lieu de vie idéal pour un couple ou une jeune famille, offrant tout le confort dont vous avez besoin. Implantée au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, Guérigny vous séduira par son emplacement stratégique. La commune bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes environnantes. Profitez de la proximité des commodités comme des écoles, un collège et un lycée, sans oublier le calme et l’ensoleillement agréable que cette région peut offrir. L’environnement naturel et serein de Guérigny en fait un lieu de vie de choix où il fait bon s’installer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain propice à la réalisation de vos rêves immobiliers. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez votre futur chez-vous dans ce cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

PoiseuxNièvre

Venez découvrir dans le village de POISEUX ce beau terrain de 6360 m² à la campagne à 5 mn de GUERIGNY et 20 mn de NEVERS .Ce terrain offre de belles possibilités dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, calme et recherché. - Façade est de 92.30 mètres - Largeur de 70.30 mètresUn certificat d'urbanisme opérationnel est déposé.N'hésitez pas à me contacter afin que je vous accompagne pour la réalisation de votre maison pour cette année 2026 !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.934476