Prix moyen de l'immobilier au m² en Hérault (34)

MontpellierHérault

TRYBE Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 3 pièces en bon état de 63 m², situé au cœur du quartier Ovalie à Montpellier, au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages.Une visite? Contactez votre conseillère immobilier Zoé LEJEUNE : (Numéro supprimé)Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et son agencement optimisé.L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour avec placards intégrés, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur.La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une hotte et de plaques électriques, offre un espace pratique au quotidien.Côté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², dont une disposant de rangements intégrés. Une salle de bains avec meuble simple vasque, des WC séparés ainsi qu'un débarras viennent compléter l'ensemble.Pour davantage de confort, le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation agréable dans le quartier Ovalie situé à 15 minutes du centre-ville, à 500m du tramway et à proximité des transports en commun et toutes commodités : commerces, services et équipements du quotidien.Les atouts du bien :- Appartement 3 pièces de 63 m²- Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages- Séjour spacieux avec placards intégrés- Terrasse de 10 m²- Cuisine indépendante aménagée- Deux chambres de 10 m² et 12 m²- Salle de bains et WC séparés- Débarras- Place de parking privative en sous-sol- Quartier Ovalie, proche tramway et commodités Surface habitable: 63 m² Terrasse : 10 m² Salles de bain : 1 WC: 1 Garage: 1 place box Taxe foncière: 1400 € Charges copropriété: 36 €/moisUn appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Montpellier.Contactez dès maintenant votre conseillère TRYBE Immobilier Zoé LEJEUNE au (Numéro supprimé) pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frZoé LEJEUNERSAC en attente

MontpellierHérault

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,85% | DOMITYS | MontpellierInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 38,96 m², situé au sein de la résidence Les Sarments Blonds à Montpellier, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 156 682,47 €- Renta brute : 4,85%- Renta nette : 4,5%- Loyers HT : 6 955,00€ pour le lot 140;- Exploitant : DOMITYS- Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 fermeLa résidence Les Sarments Blonds est une structure qui accueille les seniors depuis 2017 dans plus de 100 appartements du T1 au T3. Il sont tous équipés d'une cuisine, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et grands placards. Les appartements sont également dotés d'un balcon ou jardin. Résidence moderne, elle préserve l'indépendance de ses résidents tout en leur offrant un cadre de vie convivial et sécurisé au sein de 830m² d'espace-club.Proche du nouvel Hôtel de Ville, à deux pas des bords du Lez et du nouveau Parc Georges Charpak, la résidence Les Sarments Blonds est idéalement située dans un environnement paisible. Tout est mis en oeuvre pour que vous puissiez à la fois profiter des atouts de la ville (commerces, commodités...) et des beautés de la nature (jardin avec végétation locale).Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

MontpellierHérault

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,7% | UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) | MontpellierInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 26 m², situé au sein de la résidence Le Thélème à Montpellier, géré et exploité par UXCO (GLOBAL EXPLOITATION). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - juill. 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 62 392,74 €- Renta brute : 5,7%- Renta nette : 3,77%- Loyers HT : 3 192,70€ pour le lot 23;- Exploitant : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION)- Bail commercial : Durée du bail : 2024 - juill. 2033La résidence, construite en juin 2015, est située à proximité des centres universitaires historiques de Montpellier. À quelques minutes à pied du tramway qui permet de rejoindre rapidement de nombreux centres d'enseignement supérieur, ainsi que le centre-ville animé avec ses bars, boutiques et restaurants, elle offre un cadre de vie privilégié.Elle dispose de 128 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 33 m², répartis sur 6 niveaux.Notée 8/10 sur le site location-étudiant.fr.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - juill. 2033- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

AgdeHérault

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | ALLIAGE CARE | AgdeInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,36 m², situé au sein de la résidence Les Jardins de Brescou à Agde, géré et exploité par ALLIAGE CARE.Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - fév 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 120 089,35 €- Renta brute : 6,2%- Renta nette : 5,43%- Loyers HT : 6 800,85 € / an- Exploitant : ALLIAGE CARE- Bail commercial : Durée du bail : 2024 - fév 2036 fermeLa Maison de retraite Les Jardins de Brescou est une structure type EHPAD qui accueille les seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans des appartements individuels ou doubles. La résidence compte des chambres en hébergement permanent comme temporaire et détient également une unité Alzheimer avec une capacité d'accueil de 10 lits.Chacune des chambres est équipées avec toilettes et salle d'eau privatives. De plus, à chaque départ la chambre est refaite de manière à conserver le haut niveau de la prestation.De nombreux praticiens paramédicaux sont présents auprès des résidents, qui profitent également à loisir de la bibliothèque, du salon de coiffure, de la balnéothérapie, ou kinésithérapie. Le restaurant leur offre un cadre chaleureux pour partager leur repas avec leurs invités.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - fév 2036 ferme- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

AgdeHérault

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,55% | ODALYS VACANCES | AgdeInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 30,4 m², situé au sein de la résidence Odalys du Golfe à Agde, géré et exploité par ODALYS VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014-2023 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 87 897,89 €- Renta brute : 6,55%- Renta nette : 5,28%- Loyers HT : 5 216,96€ pour le lot 248;- Exploitant : ODALYS VACANCES- Bail commercial : Durée du bail : 2014-2023 et depuis tacite prolongationLa Résidence Odalys du Golfe est une résidence hôtelière qui accueille ses résidents dans ses appartements ou maisons accueillant jusqu'à 8 personnes : certains sont aménagés pour les personnes à mobilité réduite.Chaque appartement est entièrement équipé d'une kitchenette fonctionnelle (plaque vitrocéramique, micro-ondes/gril, lave-vaisselle ....), d'une salle de bains ou de douche, de WC et d'une terrasse.La résidence propose un parking extérieur, un accès WIFI, une piscine extérieure un espace fitness et un espace détente comprenant un sauna et un hammam.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014-2023 et depuis tacite prolongation- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

La Grande-MotteHérault

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,6% | BELAMBRA CLUBS | La Grande-MotteInvestissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 31,51 m², situé au sein de la résidence Presqu'île du Ponant à La Grande-Motte, géré et exploité par BELAMBRA CLUBS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - déc. 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.Résumé de l'investissement :- Prix Acte en mains : 118 562,29 €- Renta brute : 5,6%- Renta nette : 5,32%- Loyers HT : 6 100,84€ pour le lot 189;- Exploitant : BELAMBRA CLUBS- Bail commercial : Durée du bail : 2026 - déc. 2034Le village vacances Belambra « Presqu'île du Ponant », classé résidence de tourisme 4 étoiles, est situé au cœur d'une pinède de 23 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel sous le soleil méditerranéen. Il propose des logements rénovés, climatisés et entièrement meublés, ainsi que de nombreux équipements et services : espaces aquatiques de plus de 1 000 m², piscine chauffée, restaurant-bar avec terrasse, parking gratuit, Wi-Fi et laverie. Les vacanciers bénéficient d'un large choix d'activités sportives et de loisirs : tennis, beach-volley, pétanque, mini-golf, aires de jeux et activités nautiques. Des clubs enfants et adolescents proposent également des animations adaptées à chaque âge. La résidence offre ainsi un cadre idéal pour des vacances alliant nature, détente et convivialité.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - déc. 2034- Exploitant national reconnu- Gestion entièrement déléguée- Loyers contractuels- Article 605 à la charge du preneur- Article 606 à la charge du bailleur- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissementDossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.