Prix moyen de l'immobilier au m² en Hérault (34)

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose un appartement dans un cadre de vie d'exception au cœur d'un quartier en pleine transformation. Contactez votre conseillère immobilier Zoé LEJEUNE : (Numéro supprimé)Appartement | 4 pièces | Montpellier ECO-QUARTIER EAI / Parc Montcalm | 99m²À deux pas du parc Montcalm, entre l'avenue de Toulouse et la rue des Chasseurs, ce futur éco-quartier de l'EAI offre un cadre unique à Montpellier.Ancien site militaire reconverti, il déploie près de 40 hectares mêlant nature, innovation et qualité de vie, avec logements variés, commerces, bureaux et équipements publics.Desservi par la ligne 5 du tramway, il offre un accès rapide au centre-ville et un cadre complet avec écoles, pôle médical et infrastructures sportives.Le parc Montcalm sera enrichi de nouveaux équipements : skatepark, aire de jeux, terrain de pétanque et pistes cyclables. Plus de 1 600 arbres et 30 000 m² de bassins de rétention assureront équilibre paysager.La Cité Créative, moteur culturel du quartier, regroupe entreprises, incubateurs et écoles pour 1 400 étudiants, avec des lieux de travail, culturels et festifs comme la Halle Tropisme.Entre dynamisme urbain, culture et espaces verts, ce quartier s'impose comme l'un des plus prometteurs de Montpellier.Un emplacement stratégique pour habiter ou investir, au cœur d'un projet urbain d'envergure.TRYBE IMMOBILIER vous propose un appartement d'exception, au cœur de cette résidence contemporaine.Découvrez ce logement récent, visitable, idéalement situé en cœur d'îlot, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare.Au 4ᵉ étage de la résidence, proposé au prix de 579 000 €, cet appartement de 99 m² dévoile de beaux volumes et une luminosité remarquable. Son séjour de 41 m², bénéficiant d'une triple exposition, offre un espace de vie élégant, ouvert et naturellement lumineux. L'ensemble se prolonge par une terrasse exceptionnelle de 127 m², faisant le tour de l'appartement, offrant de multiples espaces de vie extérieurs et une vraie sensation de maison sur le toit. Un emplacement jacuzzi est d'ores et déjà prévu, renforçant le caractère premium du bien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², ainsi que deux salles de bains, permettant un confort optimal au quotidien. Les prestations se distinguent par des sols en 60x60, des volets roulants électriques et une conception basse consommation au sein d'un bâtiment bas carbone labellisé. Implantée en cœur d'îlot paysager, la résidence intègre une production d'énergie renouvelable, des panneaux solaires et une toiture végétalisée.Un parking intérieur, boxable sur demande, vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un autre parking sur demande.Un bien rare, aux prestations soignées, pensé pour une clientèle en recherche d'un cadre de vie unique, entre ville, nature et modernité.D'autres autres appartements, notamment en rooftop, sont également disponibles au sein de la résidence. Nous consulter pour une présentation personnalisée.( Photos de l'appartement témoin de la résidence )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frZoé LEJEUNERSAC en attente

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L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 3 pièces avec double destination.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER :Soraya DOUICH au (Numéro supprimé).Idéal investisseur ou projet mixte – Emplacement premium au cœur de MontpellierSitué en plein centre de Montpellier, dans un quartier dynamique et recherché, ce charmant appartement de 52 m² en excellent état offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une activité professionnelle.Baigné de lumière, le bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue animée, un véritable atout pour une activité commerciale (hors restauration).Le bien se compose :D'un espace principal pouvant faire office de surface de vente ou d'accueil,d'une seconde pièce attenante, facilement aménageable en appartement indépendant, avec kitchenette, salle d'eau et WC,ainsi que d'un studio en sous-sol comprenant une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC.L'agencement modulable permet de s'adapter à de nombreux projets : location courte durée (type Airbnb), activité libérale, bureau ou habitation principale avec espace indépendant.Aucun travaux importants à prévoir : le bien est en très bon état et permet une installation rapide.L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun, il garantit une excellente accessibilité et une forte attractivité.À noter : les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété.Pour plus d'informations, conditions financières et organisation d'une visite, veuillez nous contacter.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER :Soraya DOUICH au (Numéro supprimé).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSoraya DOUICHAgent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 901 074 690