Prix moyen de l'immobilier au m² en Drôme (26)

Beaumont-lès-ValenceDrôme

A l'abri des regards, dans un environnement préservé aux portes de Valence, cette remarquable propriété en pierre raconte une histoire.Celle d'une ancienne exploitation agricole entièrement réinventée, où l'authenticité des matériaux d'origine dialogue avec une rénovation d'une rare qualité.Derrière son portail, le temps semble suspendu.Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives sur le jardin offrent une atmosphère chaleureuse, élégante et profondément apaisante.A l'extérieur, chaque espace a été imaginé comme une invitation à profiter des saisons : un parc paysager soigneusement dessiné, une piscine de 5 x 10 mètres, un vaste pool-house avec barbecue et four à pizza, des terrasses baignées de soleil et de nombreux espaces de réception où recevoir devient un véritable plaisir.Avec prés de 240m² habitables, la propriété répond aussi bien aux exigences d'une grande résidence familiale qu'à celles d'une maison de réception ou d'une propriété de caractère destinée à accueillir famille et amis.Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble avec élégance, offrant une parfaite autonomie ou un revenu locatif immédiat ( actuellement loué en meublé 750 euros cc)Les dépendances, comprenant notamment un garage d'environ 100 m² et sa mezzanine (salle de jeu), ouvrent également la porte à de nombreux projets.Sous son charme authentique se cache une propriété résolument tournée vers le confort d'aujourd'hui : toiture rénovée, chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques viennent compléter des prestations de qualité.Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre élégance, confort et douceur de vivre. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Portes-lès-ValenceDrôme

Centre-ville de PORTES-LÈS-VALENCE (26800)Au Calme.Maison familiale, 9 pièces, 5 chambres302,97 M² au solPiscine enterréeTerrain 1135 m²A proximité immédiate du centre-ville de Portes-lès-Valence, découvrez cette spacieuse maison familiale bénéficiant d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.Développant environ 168 m² habitables + 135 m² de dépendances, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison dispose notamment d'un séjour chaleureux d'environ 38 m², propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que de 5 chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille.A l'étage, plus de 50 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour créer de nouvelles chambres, un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale.Un sous-sol d'environ 50 m² offre de multiples espaces de rangement, de bricolage...A l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 100 m². Vous profiterez d'un vaste jardin et d'une piscine, dans un cadre préservé des regards et idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Le terrain présente également un potentiel constructible (sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires).La propriété permet enfin de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.Si des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, cette maison n'en demeure pas moins une véritable opportunité grâce à son emplacement central, à ses espaces, à son vaste terrain et à ses multiples possibilités d'aménagement.Un bien à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image.Pour plus d'informations et/ou prévoir une visite : Jean-Philippe BUTHIGIEG (Numéro supprimé). Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr