Prix moyen de l'immobilier au m² en Côte-d'Or (21)

BeauneCôte-d'Or

Cette grande maison de 4/5 chambres de qualité excellente est située dans un quartier calme à la périphérie du village viticole d'Echevronne. Le jardin de 1800 m2 comprend une grande piscine couverte et une terrasse ensoleillée avec de superbes vues sur les Hautes Côtes de Beaune. Il y a aussi un énorme sous-sol et un garage / atelier séparé La propriété a été construite en 1996 avec un design moderne et des matériaux traditionnels, un mélange parfait pour un confort de vie. En raison de la pente du terrain, sa situation est très privée. Il existe de beaux circuits de randonnée dans la campagne environnante et la célèbre ville de Beaune avec son marché populaire du samedi est à seulement 10 minutes en voiture.Le rez-de-chaussée a un agencement très pratique et comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine récemment aménagée et équipée, un grand salon / salle à manger de 70 m2, une chambre, une salle de douche moderne et un WC séparé. Du côté ouest de la maison, accessible par des portes-fenêtres depuis chaque pièce, se trouve une terrasse pavée en pierre de pleine largeur donnant accès à la piscine. C'est l'endroit idéal pour dîner à l'extérieur ou simplement se détendre et profiter des vues dégagées jusqu'à ce que le soleil se couche à l'horizon.Le premier étage est accessible par un bel escalier en pierre du hall d'entrée. À ce niveau se trouve un couloir menant à 3 chambres, dont une de 40 m2 qui pourrait facilement être divisée en 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Des lucarnes dans chaque pièce permettent de profiter de jolies vuesLes sols des espaces de vie sont en pierre locale de Comblanchien et il y a des poutres apparentes pour donner du caractère, y compris un splendide plafond à la française dans le salon. Les chambres ont des sols en parquet flottant.La maison possède un double vitrage de bonne qualité et une isolation. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur électrique récente, avec une chaudière à fioul en relais pour les périodes occasionnelles de grand froid. Il y a aussi un insert 'ouvert' dans la magnifique cheminée en pierre du salon. Le sous-sol est sous l'ensemble de la maison et de la terrasse et totalise 180 m2. Il est accessible par quelques marches depuis le hall d'entrée ainsi que de l'extérieur au bas de l'allée. Le garage mesure 120 m2 avec une petite buanderie à l'arrière. Sur un côté se trouve un couloir menant à une cave à vin en pierre voûtée, un WC, une pièce de passage et une seconde cuisine aménagée, avec accès à la partie inférieure du jardin.Un garage / atelier indépendant en pierre de 38 m2 est situé de l'autre côté de l'allée et il y a un petit bâtiment en pierre pour le stockage du bois facilement accessible depuis la maison.Le jardin est intime, avec des arbres et des buissons matures et un petit étang en contrebas. Il offre de belles vues sur les toits du village et la campagne vallonnée au loin.La piscine mesure 11 m x 4,1 m avec une base en béton et un abri de piscine haut coulissant et verrouillable.Une propriété rare, offrant des conforts modernes dans un joli style traditionnel près de Beaune Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, (Numéro supprimé), Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

PommardCôte-d'Or

Située dans un village viticole de renommé, cette résidence familiale comprend un appartement pour invités au rez-de-chaussée, une cour privée, un espace couvert ample, des possibilités d'extension dans la grange ou l'opportunité de fonctionner comme un micro-domaine pour la production de vin.Pommard dispose de diverses commodités et options de restauration, ainsi que de nombreux domaines viticoles distingués. Beaune, le cœur des vins de Bourgogne, se trouve à seulement 5 km.Emplacement parfait pour les amateurs de vin. Si vous aspirez à cultiver votre propre vin, cette propriété est parfaite pour vous!Vous pouvez accéder à la résidence du rez-de-chaussée par l'entrée principale. Le logement à l'étage est accessible en entrant dans la cour par la grande porte de grange qui s'ouvre sur le porche couvert.L'unité du rez-de-chaussée a été initialement conçue pour accueillir des techniciens en vinification pendant la saison des récoltes, mais elle peut également être louée en tant qu'appartement d'une chambre.Elle dispose d'une spacieuse pièce avec une cuisine ouverte près de la cour et d'une salle de bain de bonne taille comprenant une douche et des toilettes.Une porte s'ouvre dans la cour.L'espace de vie à l'étage s'étend sur deux niveaux. Le premier étage est accessible par un magnifique escalier en pierre sur mesure avec des rampes en fer forgé.Du haut de ces escaliers extérieurs, vous êtes accueillis par une belle vue sur la cour ainsi qu'une petite terrasse/espace BBQ. Vous pouvez également voir la grange à deux étages où les pièces du bas ont été modernisées électriquement pour accueillir les équipements nécessaires à la vinification.La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec le salon et la salle à manger à gauche et une chambre avec une salle de bain et une cuisine à droite. Au centre, des escaliers mènent au deuxième niveau de cet appartement.Le salon conserve des éléments d'origine, notamment des carreaux vintage, un plancher en bois massif et des poutres en chêne.Cet espace ensoleillé dispose de deux fenêtres orientées vers l'est donnant sur un parc, et d'une fenêtre à l'ouest qui fait face à la cour.Vous accédez à la charmante et bien équipée cuisine carrée. Une fenêtre offre une vue sur les vignes voisines.De là, un couloir mène à la salle de douche avec des toilettes, suivi d'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Le couloir vous ramène à l'entrée.Au niveau supérieur, il y a des chambres nichées sous les toits, y compris une chambre principale et deux chambres plus petites. Une salle de bain avec des toilettes est partagée entre les trois chambres.La propriété fonctionne actuellement comme un projet viticole au niveau inférieur tout en servant de maison familiale au vigneron à l'étage.Vous pouvez choisir de continuer l'activité ou de transformer la grange en espace de vie supplémentaire.Un emplacement merveilleux pour les amateurs de vin. Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, (Numéro supprimé), E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077