SUPERBE PROPRIETE TYPE T8

Rosny-sur-SeineYvelines

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison individuelle construite en 1979, développant une surface habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux et édifiée sur un terrain clos et arboré de 686 m².L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, orientée vers le jardin, comprenant un séjour double agrémenté d'un poêle à bois et une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes pour organiser les espaces selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'une vue agréable sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres bien proportionnées, une salle de bains et des toilettes séparées.À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires permettant d'envisager différentes configurations de couchage ou d'usage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, assurant confort et intimité à chacun des occupants.Le sous-sol total propose des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires, facilitant le quotidien. Les espaces extérieurs se distinguent par un agréable jardin plat et un espace terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un carport couvert permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'abri.La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une production d'eau chaude indépendante électrique (ballon thermodynamique), de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation mécanique contrôlée. Les performances thermiques sont attestées par un DPE en classe B. 8 panneaux solaire complète cette habitation.Située à proximité des écoles, des commerces, et de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J), cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des axes majeurs (A13, N13). Taxe foncière annuelle : 2 488 €.Référence du bien : WKFE9336.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rosny-sur-SeineYvelines

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose en exclusivité, à Rosny-sur-Seine, cette maison familiale édifiée sur sous-sol total , 6 pièces développant une surface habitable de 120 m², idéale pour bénéficier d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un beau jardin clos de 962 m².Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un séjour traversant agrémenté d'une cheminée (insert) , offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie principal comprend également une salle à manger et une véranda , permettant d'accueillir famille et amis, une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser le quotidien. Ce niveau dispose en outre d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant.À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains avec WC, facilitant le confort de vie pour chaque occupant. Les espaces présentent une distribution harmonieuse, permettant de préserver différentes zones de repos et de loisirs.L'extérieur constitue un véritable atout : le jardin clos et arboré s'étend sur une parcelle de 962 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et un environnement verdoyant, propice aux activités de plein air. L'emplacement permet également d'envisager la création d'espaces détente ou d'un coin potager selon les envies.Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude indépendante, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique pour assurer confort thermique et connectivité. Classe énergétique : D.La maison se situe dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la gare (ligne J), permettant de rejoindre Mantes-la-Jolie ou Paris Saint Lazare en toute simplicité.Taxe foncière annuelle : 2 349 €. Référence du bien : QWHD5657.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rosny-sur-SeineYvelines

Découvrez cet immeuble entièrement remis à neuf, comprenant trois lots distincts offrant un fort potentiel locatif. Les travaux de rénovation incluent des finitions en cours, garantissant des prestations modernes et de qualité :1°/ Local commercial avec logement de fonction :Surface commerciale de 28 m² (pignon sur rue avec une vitrine de 4 mètres).Cave voûtée en sous-sol.Logement de fonction attenant de 48 m², de type T2, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.2°/ Maison de ville T3 en triplex :Surface habitable de 77 m², répartie sur trois niveaux.Une place de stationnement privative incluse.3°/ Maison de ville T5 en triplex :Surface habitable de 82 m².Dotée d'un garage privatif pour plus de confort.Rentabilité estimée :Avec une valeur locative mensuelle de 3 000 € Hors Charges, soit 36 000 € HC par an, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, alliant performance et sérénité.Localisation idéale :Situé dans un quartier dynamique où tout est accessible à pied : gare, commerces, écoles et autres commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.Offrez-vous un investissement clé en main dans un immeuble rénové et prêt à séduire locataires et investisseurs !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr