Maison T7 de 158 m² sur terrain plat de 1400 m² avec double garage et carport à Blaru

GommecourtYvelines

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose, sur la commune de Gommecourt, cette maison individuelle contemporaine de 2019 (RT2012) développant une surface habitable de 102,36 m² et édifiée sur une parcelle verdoyante de 748 m². Ce bien propose des volumes fonctionnels dans un environnement paisible et dégagé.Dès l'entrée, un séjour traversant de 38 m², lumineux grâce à ses multiples ouvertures sur l'extérieur, accueille l'espace salon et la salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie, favorisant la convivialité au quotidien. Ce niveau bénéficie également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.À l'étage, le palier Bureau dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un espace nuit confortable pour chaque occupant.À l'extérieur, le jardin clôturé de 748 m² offre un véritable cadre de verdure, idéal pour profiter des beaux jours.Ce bien récent propose des prestations qui garantissent confort et efficacité énergétique : double vitrage, VMC, climatisation réversible dans la pièce à vivre, chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (Ballon thermodynamique), ainsi que la fibre optique pour un accès haut débit. Classe énergétique : A.Située à proximité des écoles et des principales commodités du village, cette maison bénéficie d'un accès facile vers les axes routiers vers Mantes-la-Jolie et Vernon. Taxe foncière : 1 342 € par an. Référence du bien : LRRH9177.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GommecourtYvelines

EXELIA vous propose, à Gommecourt, ce corps de ferme en pierre développé sur 182 m² habitables, comprenant 7 pièces principales, et bénéficiant de nombreux espaces extérieurs ainsi que de dépendances authentiques. Situé dans un environnement privilégié, ce bien rare allie grands volumes intérieurs et cachet de l'ancien.L'entrée du corps de ferme s'effectue par une remarquable cour intérieure, révélant la façade en pierre et une architecture préservée. En rez de cour, un espace bureau , une grande buanderie, et accès à un grand garage de57 m².La maison principale offre au premier niveau une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 24 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, prolonge l'espace de réception pour un quotidien convivial. Une suite parentale complète ce niveau avec espace dressing, salle d'eau, WC, et chambre à coucher.Au second niveau, une pièce palière desservant l'espace nuit composé de deux chambres de belle dimension, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires. La distribution permet d'organiser distinctement les différents espaces de vie et de préserver l'intimité de chacun. L'ensemble du bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de la fibre optique.Le terrain clos de 855 m² accueille plusieurs dépendances offrant un potentiel remarquable : un ancien four à pain de 12 m² à rénover, une grange de 57 m² au sol disposant d'un étage supplémentaire à rénover selon vos envies, ainsi qu'un hangar de 35 m², parfait pour du stockage, un atelier, ou diverses activités annexes. L'espace extérieur, agrémenté d'un jardin végétalisé et de murs en pierre, complète l'atmosphère authentique et paisible de la propriété.Située en plein cœur de Gommecourt, à quelques minutes de Bonnières et de Mantes-la-Jolie, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement la vallée de la Seine et Paris. Taxe foncière annuelle : 675 €. Classe énergétique : D.Référence du bien : QSTK715éLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

RolleboiseYvelines

Exelia vous propose, à Rolleboise, cette maison de caractère de 128,71 m² habitables répartis sur trois niveaux, bénéficiant d'un jardin de 480 m² ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement de la vallée de la Seine.Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine indépendante lumineuse, aménagée de rangements fonctionnels, s'ouvrant sur une vaste pièce de vie aux volumes généreux. Les matériaux traditionnels tels que les poutres apparentes, la pierre et le bois apportent une authenticité remarquable à l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale et apportent une agréable luminosité à chaque espace, tandis que le séjour bénéficie d'une configuration traversante, propice à l'organisation de différents espaces de vie.La maison dispose de quatre chambres réparties sur les étages supérieurs, dont une suite offrant de beaux volumes et un coin bibliothèque, le tout aménagé sous une charpente apparente conférant une ambiance chaleureuse à ce niveau. Deux salles d'eau modernes, dont une récemment rénovée avec douche à l'italienne, viennent compléter l'espace nuit pour un confort quotidien adapté à tous les besoins. Trois WC desservent les différents étages, assurant une organisation fonctionnelle.En complément, un balcon exposé offre un point de vue privilégié sur le paysage et un accès direct par le séjour au jardin aménagé en restanques, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage intégré et un grenier complètent les annexes de la maison.Ce bien bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude également au gaz, pour une autonomie garantie hiver comme été. Les menuiseries sont en double vitrage, et la taxe foncière s'élève à 1 106 € par an. Classe énergétique : E.Idéalement située à Rolleboise, la maison se trouve à proximité des principaux axes routiers menant vers Mantes-la-Jolie et Vernon, tout en profitant de la quiétude d'un environnement vallonné et verdoyant. Référence du bien : XOWT9539.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr