Villa Saint-Anne les Sables d'Olonne

Talmont-Saint-HilaireVendée

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m².Les surfaces sont de :• 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans7 pièces dont :- un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ;- une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ;- deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² -préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour laseconde- un bureau ou chambre de 9,9 m² ;- une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de20,6 m² ;- un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ;- une lingerie de 5,2 m² ;- deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau etwc attenants ;- 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ;(Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²)• Deux cabanons de jardin ;• Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons• Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa• Parc boisé.L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1.Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises.Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.