Maison de Maître à vendre à pieds du village de Salernes

EntrecasteauxVar

Cette propriété de charme à vendre à Entrecasteaux est édifiée sur un parc dominant de 3 hectares, qui lui offre une vue panoramique sur la montagne du Gros Bessillon et sa vallée. La maison se fait oublier, enveloppée d'un manteau méditerranéen d'où jaillissent, au printemps, des fleurs aux couleurs chatoyantes. La villa a de nombreuses terrasses et espaces de détente qui permettent à chacun de s'isoler et se détendre, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Ce lieu bucolique est idéalement placé à 5 minutes du village d'Entrecasteaux, 15 15 minutes de Lorgues et de Cotignac.La maison développe 350 m² en deux maisons.Un grand portail en fer forgé conduit à la maison principale d'environ 250 m², essentiellement de plain-pied. On y entre par un hall d'entrée ou par le patio en verrière qui fait un agréable jardin d'hiver.Un vaste séjour avec cheminée en pierre et sa bibliothèque est agrémenté d'une grande hauteur sous plafond.Une grande cuisine séparée, équipée, offre des volumes si généreux qu'ils permettent d'y déjeuner en famille sans gêner la cuisinière. à côté, le bureau pour travailler au calme.L'espace nuit propose trois chambres, chacune a un accès par l'extérieur pour profiter des terrasses et du jardin. Elles sont agrémentées chacune d'une salle de bains sublimée par les faïences de Salernes, signées Alain Vagh.À l'étage avec accès extérieur indépendant, un appartement est idéal pour un grand enfant ou pour recevoir, il se compose d'une véranda esprit patio tout en verre comme à ciel ouvert ; Un salon, une chambre et une salle d'eau complètent ce petit nid douillet.Une maison d'amis ou de gardien d'environ 80m²; de sa terrasse, on peut profiter de la vue dominante, et du tennis qui n'est pas loin. Cet appartement T3 avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée, profite de deux chambres et une salle d'eau. Un studio de 30 m² offre encore un couchage supplémentaire. Cette maison est aussi un lieu de paradis pour y faire de la location saisonnière en Airbnb.La piscine de 12 x 6 m avec une large plage immergée pour l'apéritif l'été, ou pour bronzer dans l'eau, le pool house en pierre, authentique, et sa cuisine d'été, les espaces de détente et les vastes terrasses autour de la villa font de ce lieu un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien d'une grande rareté.Un court de tennis et un terrain de pétanque, un garage de 42 m² et un parking extérieur complètent cet ensemble provençal au charme authentique. Elle sera le cocon d'une grande famille, ou apportera une rentabilité avec l'activité de location saisonnière. Amoureux de nature et de grands air, cette propriété incarne le rêve méridional et provençal par excellence.La maison est idéalement située au cœur de l'arrière-pays Varois réputé pour ses vignes et ses oliviers, à seulement 10 minutes des marchés provençaux et à proximité de nombreux sites emblématiques de la Provence tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez et la Méditerranée. La gare TGV Les Arcs est à 30 minutes, les aéroports de Nice et de Marseille sont à un peu plus d'une heure, et l'autoroute A8 est à env. 30 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

AupsVar

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale au service personnalisé et d'exception. Profitez d'une présentation premium de ce bien remarquable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en succès.Ce domaine d'exception vous séduira dès le premier regard, idéalement situé à l'entrée des célèbres Gorges du Verdon, à quelques minutes seulement des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix et au cœur d'un environnement paisible, sans vis-à-vis.La villa principale, baignée de lumière, vous accueille dans un vaste espace de réception ouvert sur un jardin plein sud. Le salon chaleureux, doté d'une élégante cheminée, invite à la détente et la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement modernisée, propose un design contemporain et fonctionnel pour tous vos moments gourmands.L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité : une suite parentale premium avec salle d'eau privative et grand dressing, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains élégante ainsi que deux pièces polyvalentes parfaites pour un bureau , un espace télé ou un 3ème gite.Côté investissement, le potentiel locatif est maximisé grâce à deux gîtes indépendants, labellisés 4 étoiles, conçus en deux pièces et trois pièces et référencés sur les principaux sites de location. Idéal pour générer des revenus immédiats ou accueillir famille et amis en toute autonomies.À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager de 2 200 m², d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'équipements contemporains : panneaux solaires, portail motorisé, double vitrage… chaque prestation garantit confort, intimité et sérénité au quotidien.Les + du bien :•Rendement optimal avec deux gîtes indépendants à forte rentabilité et potentiel d'un troisième lot•Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos•Emplacement stratégique : proche du Lac de Sainte-Croix, à seulement 40 min de la gare TGVÀ noter :•Taxe foncière : 3 795 € / an•État du bien : impeccable•Assainissement : tout-à-l'égout•DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5)•Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021)Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Consultez les risques éventuels sur www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Antonin-du-VarVar

Mas de charme à vendre proche de Lorgues, à Saint Antonin du Var.Dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Lorgues, ce magnifique mas provençal d'environ 230 m² vous séduira par son authenticité, son calme absolu et son cadre bucolique sans vis-à-vis. Niché au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce bien rare offre un véritable art de vivre en Provence, entre charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, complète harmonieusement les espaces de vie. Le mas propose également quatre chambres spacieuses, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité.À l'extérieur, les larges terrasses exposées plein sud, ombragées par des arbres centenaires, sont une véritable invitation à la détente et aux repas festifs en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un ancien bassin agricole de 18 x 4 mètres, offrant de nombreuses possibilités : il peut être utilisé tel quel comme piscine biologique ou transformé en piscine traditionnelle selon vos envies.Les amoureux de nature seront conquis par le vaste potager, irrigué grâce à une citerne de récupération d'eau de pluie, prêt à être cultivé. Le terrain d'environ quatre hectares, en grande partie plat et accessible depuis le mas par un portail électrique, comprend par ailleurs plusieurs paddocks pouvant accueillir chevaux ou autres grands animaux.Le parc est planté d'une grande variété d'essences méditerranéennes qui subliment le cadre et apportent une atmosphère paisible et ressourçante. Chaque promenade sur la propriété est une immersion dans une Provence authentique, pleine de charme et d'émotions.Ce mas est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie rare, pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, à deux pas de l'un des villages les plus prisés du Haut-Var.Bien proposé par notre agence de GrimaudLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.