Maison d'architecte

ChâtillonHauts-de-Seine

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 7 pièces, située au calme d'une impasse recherchée à Châtillon, dans un environnement résidentiel agréable.Édifiée sur une parcelle de 276 m², cette maison individuelle des années 1960 développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux principaux, auxquels s'ajoutent un sous-sol aménagé, un grenier offrant des possibilités d'évolution et un grand garage.Un espace de vie ouvert sur le jardinAu rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante et équipée dispose d'un accès direct aux extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.Des espaces nuit répartis sur deux niveauxLe premier étage accueille une chambre avec placard-dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et petit balcon donnant sur le jardin.Au deuxième étage, trois chambres mansardées avec rangements, des toilettes indépendantes et un accès au grenier complètent l'espace nuit. Ce dernier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, à adapter à vos besoins.Un sous-sol aux multiples possibilitésEntièrement aménagé, le sous-sol comprend une buanderie, une pièce équipée d'un vasistas, une chaufferie et un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement.Le grand garage constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le stockage.Un cadre de vie pratique et bien desserviLa maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des espaces verts et des transports. La gare de Clamart, desservie par la ligne N en direction de Paris-Montparnasse, est accessible en environ 10 minutes à pied. Le tramway T6 et plusieurs lignes de bus complètent les possibilités de déplacement.Les atouts du bien- Maison individuelle au calme d'une impasse- Jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée- 5 chambres- Sous-sol aménagé, grand garage et grenier évolutif- Commerces, espaces verts et transports à proximitéUne maison familiale offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel agréable à Châtillon.A noter :-Taxes foncières : 1 874 €-État du bien : Bon état-Chauffage et eau chaude au gaz-Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 64 (E)Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Saint-MauriceVal-de-Marne

- SAINT-MAURICE -Située à deux pas du Bois de Vincennes et du quartier de La Gravelle, découvrez cette maison d'exception entièrement rénovée de 140 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un hall desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.En rez-de-jardin, véritable coeur de la maison, profitez d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouverte sur l'extérieur.Elle se compose d'une cheminée électrique ainsi que d'une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée.Le jardin arboré d'environ 100 m² est un véritable prolongement de la maison et dispose de plusieurs cabanons de rangement.Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit, composé de deux grandes chambres, d'un dressing indépendant réalisé sur mesure ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne.Une maison aux prestations haut de gamme, rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la capitale.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven NguyenAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972.INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Saint-MauriceVal-de-Marne

À Saint-Maurice, à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du Bois de Vincennes, découvrez cette magnifique maison 4 pièces avec jardin privatif, située au sein d'une résidence moderne, sécurisée et aux charges maîtrisées.Cette maison familiale aux beaux volumes se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Une place de parking complète ce bien.Vous apprécierez son environnement privilégié, sa belle exposition ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités.Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels