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Courseulles-sur-MerCalvados

Investissement en Résidence de Tourisme – Courseulles-sur-Mer (Côte de Nacre)Réf. #7077785Emplacement idéalInvestissez sur la Côte de Nacre, un emplacement idéal à 20 km de Bayeux et 18 km de Caen, sur le célèbre circuit des Plages du Débarquement.La résidence est à 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance, de la très belle plage de sable et des activités nautiques.Proximité des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants.Région riche en activités culturelles et sportives : sentiers pédestres et à vélo, Musée de la Mer, Parc Juno (histoire du débarquement), etc.Architecture moderne et gaie, parfaitement intégrée à son environnement, qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normandLa résidence propose des appartements (du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes) et des maisons (3 pièces 7 personnes). Tous possèdent un balcon ou une terrasse.Investissement & RentabilitéInvestissez dans une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l'année, gérée par un acteur de référenceGroupe Pierre et Vacances Center Parcs, leader européen des résidences de tourisme en EuropeRentabilité locative nette : 5,33%Loyers sécurisés par bail commercial : de 7 020€ à 5 378€ HT / an (avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses chaque année)Prix compétitif compte tenu de l'emplacement et des prestations: 131 572€ T3 duplex 45 m² + terrasse 9 m², 2 717€ / m² vs 3 767€ / m² sur le secteurBail renouvelé dans d'excellentes conditions : loyer iso jusqu'en décembre 2031 a minimaAppartement entièrement rénové début 2023Prestations & Services :Piscine intérieure chauffée toute l'année et son solarium équipé de transats.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com

Les AlluesSavoie

Investissement en résidence de tourisme – Méribel-Mottaret (Les 3 Vallées)Réf. : Les Sentiers de la TuedaSituée à Méribel-Mottaret, au cœur du prestigieux domaine des 3 Vallées, la résidence Les Sentiers de la Tueda bénéficie d'un emplacement unique, offrant un accès direct aux pistes de ski du plus grand domaine skiable au monde.En hiver : départ skis aux pieds, proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces.En été : randonnées, VTT et activités de plein air autour du parc naturel de la Vanoise et des lacs de montagne.Accès facile : à 2 h de Chambéry et 3 h de Lyon en voiture, avec liaisons régulières en train et navettes depuis les aéroports.Prix attractif: 220 515€ Appartement 2 pièces 27 m² avec balcon 6 m², 7 856€/m² vs 9 205€/m² sur le secteurRentabilité locative nette : 3,76 %Loyers sécurisés par bail commercial : de 8 291 € à 6 386 € HT / an (selon formules, avec 2 ou 3 semaines d'occupation incluses)La résidence est classée 3 étoiles, offrant des appartements confortables et bien équipés :Balcon ou terrasse avec vue panoramique sur les montagnesCuisine aménagée et équipéeAutres prestations : livraison de repas, bagagerie, navette gratuite vers les points clés de la stationGestion assurée par Pierre & Vacances, acteur de référence européen dans la gestion des résidences de tourisme.Prochain renouvellement de bail : avril 2033.La résidence Les Sentiers de la Tueda à Méribel-Mottaret offre une opportunité rare d'investissement dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes françaises.Ce bien conjugue plaisir, sécurité et performance patrimoniale.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com

Arâches-la-FrasseHaute-Savoie

Flaine – La Forêt #7075944Investissement LMNP en résidence de tourisme géréeEn plein cœur de Flaine (Alpes du Nord, 1 500 m d'altitude), résidence au pied des pistes, proche des commerces et restaurants. Appartements meublés, du 2 au 3 pièces, certains avec balcon vue forêt ou pistes.Rentabilité locative nette : 6,42 %Loyers sécurisés par bail commercial : de 3 732 € à 2 146€ HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse)Vendu meubléGestion assurée par Pierre & Vacances, bail jusqu'en mars 2037 (renouvellement périodique avec loyers maintenus)Prix attractif : 58 072 € T2 37m²Actif patrimonial rare, idéal long terme, dans une station réputée où le foncier est limité.Prestations : cuisine équipée, bagagerie, navette, livraison de repas.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – (Numéro supprimé) – kw-partners.com