Maison de caractère T6/7 de + de 200 m² à REYNIÈS avec grand jardin

ReynièsTarn-et-Garonne

PROCHE DE MONTAUBAN - MAISON 6/7 PIÈCES AVEC TERRASSE à seulement 15 min de Montauban.Venez découvrir cette belle maison de caractère datant de 1930, offrant + 200m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de + de 4000m2.Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison se situe dans un environnement calme et sans vis à vis tout en restant proche des commodités.Au rez de chaussée, ce bien se compose d'une belle et grande entrée desservant un spacieux et lumineux séjour, une cuisine donnant sur une salle à manger et une chambre/bureau.Et un WC.À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres entre 14 et 16m2, dont 1 parentale avec salle de bain et WC et un bureau/chambre d'ami.Un grand sous sol dont une partie est aménagé avec douche, idéal pour un accès direct pour une piscine extérieure.Le charme de l'ancien vous séduira avec ses grands volumes et son fort potentiel. Des anciennes écuries peuvent être aménagées, un poulailler et des dépendances.Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de nombreuses places devant la maison.Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A20 et A62 sont accessibles à moins de 9 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, 4 marchés animent les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-NaupharyTarn-et-Garonne

Située au calme, en plein cœur du village de Saint-Nauphary, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montauban.Édifiée en 2011, cette maison d'architecte développe une surface de 156 m², dont un spacieux garage de 37,57 m², sur une parcelle de 1029 m².Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un niveau de confort rare sur le secteur.Elle se compose de :Une cuisine indépendante entièrement équipée,Un vaste séjour lumineux,3 chambres confortables + 1 bureau,2 salles d'eau modernes,2 WC indépendants,Une agréable terrasse couverte de 23 m² donnant sur le jardin.Extérieur & prestations :La parcelle, entièrement clôturée et arborée, offre un cadre verdoyant, intimiste et paisible. Vous profiterez d'équipements de standing : portail électrique, visiophone, aménagements de qualité.Atouts :Bien unique dans le village,Prestations haut de gamme,Maison récente, au calme, sans travaux à prévoir,Cadre de vie privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FrontonHaute-Garonne

En pleine nature, découvrez cette maison de 160 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 700 m². Aucun vis-à-vis, au calme absolu. Un cadre intime et apaisant, comme une parenthèse de vacances à l'année. Proximité : À moins de 5 min des commerces, écoles, collège et services. Gares de Grisolles et Castelnau-d'Estrétefonds à moins de 15 min en voiture. Accès rapide à Toulouse par la D4 et l'autoroute A62, et à Montauban par l'A62.LES ATOUTS DE CE BIEN :• Maison récente, moderne et lumineuse• Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, îlot central et poêle à bois• 4 chambres dont une suite parentale de 40m² avec verrière d'atelier, salle d'eau, dressing et vue panoramique• Bureau + buanderie + double garage isolé de 79 m² avec eau et électricité• Superbe piscine à débordement• Prestations de qualité : climatisation réversible et plus encoreDepuis la grande terrasse de 110 m² (béton drainant + pergola), laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement, sublimée par un liner couleur sable, qui donne à l'eau des reflets bleus ou vert turquoise selon la luminosité, des nuances rares et naturelles. Un confort haut de gamme, accompagné d'une fontaine intégrée, et une vue imprenable sur la nature environnante, directement depuis le bassin. Un véritable coin de paradis, conçu pour savourer le calme, l'intimité… et la beauté du paysage.DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAUX :Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 56m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon cosy avec poêle à bois, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis.CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants ou pour recevoir• Une salle d'eau élégante et moderne en travertin• Un WC indépendant (un second dans la suite parentale)La quatrième chambre est une splendide suite parentale de 35 m², offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement et la nature environnante, avec un accès direct à la terrasse. Elle comprend une salle d'eau privative séparée par une verrière atelier et un dressing. Un véritable cocon intime, lumineux et apaisant.FONCTIONNALITÉ ET POTENTIEL• Un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels• Une buanderie/cellier avec accès direct au double garage isolé de 79 m², disposant de l'eau et de l'électricité : idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement supplémentaire (studio indépendant, logement locatif, etc.)PRESTATIONS : Chauffage réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, puits. Le tout sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et jardin paysager (palmiers, Oliviers et végétation soignée).Les maisons avec autant de charme, de volumes et un tel cadre ne restent jamais longtemps disponibles.Un seul appel peut faire la différence…Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.