Rare maison Toulousaine rénovée de 176 m² sur parcelle de 2000 m²

Verdun-sur-GaronneTarn-et-Garonne

Verdun-sur-Garonne : Le volume d'une maison familiale associé à un terrain à fort potentiel patrimonial.Découvrez cette villa de 130 m² nichée sur une parcelle exceptionnelle de 1 845 m². Au-delà d'un cadre de vie verdoyant, ce bien cache un atout stratégique : une partie de la parcelle est constructible. UN INVESTISSEMENT INTELLIGENTCette propriété ne se contente pas de vous loger, elle valorise votre capital :Potentiel de division foncière : Détachez un lot à bâtir pour financer vos travaux ou réduire votre mensualité de crédit.Extension possible : La zone constructible permet d'envisager une annexe, une dépendance ou une extension de la maison actuelle.Liberté totale : Profitez de l'espace aujourd'hui, tout en gardant une réserve foncière pour demain. UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLEL'intérieur de 130 m² offre un agencement fluide et fonctionnel :4 Chambres + 1 Bureau : L'espace nécessaire pour accueillir une famille nombreuse et télétravailler sereinement.Double commodité : 2 salles de douche pour éviter l'attente le matin.Luminosité : Des pièces de vie agréables ouvrant sur un parc de près de 2 000 m². CADRE DE VIE ET COMMODITÉSSituée à Verdun-sur-Garonne, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Un équilibre parfait entre vie à la campagne et services urbains. ÉLÉMENTS FINANCIERSPrix FAI : 339 200 €Prix Net Vendeur : 320 000 €.Note aux investisseurs : Le potentiel de revente d'une partie du terrain rend ce prix particulièrement compétitif sur le secteur. VOTRE PROJET COMMENCE ICI Que vous cherchiez une grande propriété familiale ou un placement immobilier malin, ce bien répond à toutes vos exigences.Contactez ADVANCE Immobilier pour une étude de la parcelle et organiser une visite.

BressolsTarn-et-Garonne

Sur une parcelle de 1440 m² clôturée, découvrez cette jolie maison familiale située sur la commune prisée de Bressols, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Elle vous offre un grand nombre de prestations :- Situation privilégiée : à quelques mètres des commerces et écoles, et à quelques minutes du centre-ville de Montauban- Cadre verdoyant- Grande surface habitable : 179 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Maison familiale par excellence : Jusqu'à 6 chambres possibles au total- Indépendance possible au rez-de-chaussée- Isolation : Fenêtres en double vitrage- Chauffage : pompe à chaleur et cheminée- Dispose d'un puits- Cabanon de rangement de 20 m²- Façade repeinte en 2022 avec une peinture isolanteCette vaste demeure de 179 m² s'impose comme une véritable maison familiale où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Son atout majeur réside dans ses volumes impressionnants, portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres qui sublime la luminosité naturelle.Actuellement, la vie s'organise à l'étage, un espace chaleureux accueillant trois belles chambres ainsi que la pièce de vie, une cuisine séparée et salle de bains.Le rez-de-chaussée, déjà aménagé, offre un potentiel évolutif remarquable : après un simple rafraîchissement, il deviendra le lieu idéal pour recevoir vos proches ou créer une extension de vie indépendante.À l'extérieur, le jardin de 1440 m² est un véritable havre de paix, généreusement planté d'arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une opportunité rare pour ceux qui cherchent de l'espace, du caractère et la possibilité de façonner une maison à leur image. Une visite s'impose pour prendre la pleine mesure de ce potentiel exceptionnel.Contactez-nous pour visiter sans tarder !

PompignanTarn-et-Garonne

Idéalement située pour ceux qui recherchent de l'espace et de la fonctionnalité, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant de beaux volumes intérieurs et un vaste extérieur arboré.Un potentiel exceptionnel pour une famille :Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine indépendante.Côté nuit : Une capacité rare de 5 chambres, idéale pour les familles nombreuses ou le télétravail.Praticité : 2 salles d'eau bien réparties pour optimiser les matins rythmés.Le cachet de la mezzanine : Un espace supplémentaire en hauteur, parfait pour un coin bureau ou une salle de jeux.Grand Garage : Un espace de stockage ou de stationnement généreux, atout indispensable pour le bricolage ou l'organisation.Un vaste terrain arboré :La maison profite d'une parcelle généreuse de 2495 m². Entièrement arboré, ce terrain offre une belle surface de jeu et de jardinage, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur.L'essentiel en bref :Surface habitable : 138 m²Terrain : 1 770 m²Nombre de chambres : 5 + mezzanineType : Plain-pied avec garageA visiter sans tarder !!!