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DUGNY (93440) - Maison de 4 pièces avec véranda et jardin

265000 €
Dugny
Seine-Saint-Denis (93)
Maison
Réf externe: 3781_AT
Annonce publiée le 23/09/2025

Points forts

Terrasse

Description

Située dans un quartier calme de Dugny, (Proche de la commune du Bourget)
Cette maison pleine de charme des années 1940 offre 70 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en bonus des combles aménageables de près de 25 m², un jardin arboré sans vis-à-vis, et un grand sous-sol. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Au Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (7.06), un double séjour lumineux (11,25 m² + 11,06 m²) et un WC indépendant.
Une terrasse couverte pour profiter des beaux jours
Au 1er étage :
Deux chambres confortables (10,96 m² et 10,95 m²)
Une salle de bains spacieuse (6,18 m²)
2ème étage :
Combles aménagés d'environ 24,71 m² (idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux)
Au sous-sol:
Un grand sous-sol (31.65m²) offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement

Un jardin arboré d'environ 250m² sans vis-à-vis

Pour organiser une visite, contactez Aurélie TODISCO au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé). RSAC 979 725 264 EI.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter GROUPE FORTIS IMMO

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Vivez une expérience unique à bord de cette magnifique péniche navigante hollandaise de type TALJK, parfaitement entretenue et empreinte de charme. Avec ses 22,13 mètres de long et 4,75 mètres de large, cette péniche offre un espace de vie confortable et chaleureux, tout en conservant l'authenticité d'un voilier fluvial : dérives, mâts, voiles, parquet d'origine. Révisée en 2019, elle a su garder son âme tout en étant adaptée à un mode de vie moderne. Disposition intérieure : Entrée par la timonerie, lumineuse et accueillante. Grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte équipée, intégrant un bar-comptoir convivial ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'avant, dans l'ancien logement du marinier : une chambre avec dressing, salle d'eau, et WC indépendant. Extérieurs & Potentiel : Cette péniche possède un fort potentiel de transformation : Possibilité de retirer les mâts pour créer une terrasse sur le pont, parfaite pour profiter des beaux jours. D'autres aménagements peuvent être envisagés pour optimiser l'espace ou le rendre encore plus personnalisé à vos envies. Atouts supplémentaires : Place de parking attribuée Commerces à 10-15 minutes à pied Cadre de vie paisible et atypique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre sur l'eau dans un cadre idyllique et plein de potentiel ! Contactez Fernando Da Silva au (Numéro supprimé) Ou par email : (Email supprimé) RSAC : n° 918 873 985 R.S.A.C. Bobigny

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