Maison neuve 142 m² | 4 chambres | Sotteville-lès-Rouen 76300 |

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'une maison située à ROUEN (76000 ) spacieuse aux volumes généreux dans un secteur calme et privilégié ?Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d'une surface d'environ 135 m², située au Vallon Suisse. Elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme.Cette maison à fort potentiel de type 6 pièces avec son balcon ensoleillé, sans vis-à-vis, son jardin arboré, et son garage est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commodités. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ecoles et des transports en commun (TEOR T2 T3) sont aussi à proximité.Sa disposition :Au RDC:• Un dégagement• Une grande pièce de vie de 45 m²• Une cuisine ouverte• Un WC• Un accès au garageAu niveau -1:• Une chambre de 9,42 m²• Une chambre 10,88 m²• Une chambre de 11,5 m² avec une salle de bains attenante• Une chambre de 9,48 m²• Un dégagement• Une salle de douche• Un WC• Une caveAu Rez-de-Jardin :• Un studio : 28 m² ( Avec une cuisine, une douche et un WC )• Un jardinAtouts de ce bien:Surface habitable: 135 m² | | Balcon avec vue dégagée | Garage | Menuiseries double vitrage | Bon état général | Façade renfaîte | Secteur très recherché | Très gros potentiel | Poêle à bois | Chauffage individuel électriqueTaxe foncière : 1879 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr »Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé). Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frMathilde COUSTHAMAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

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Découvrez cette charmante maison T4 de plain-pied à Sotteville-lès-Rouen, offrant une surface habitable de 84m², idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et recherché.Les atouts du bien :Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte3 chambres bien agencéesSalle de bains + salle d'eau pour plus de confort au quotidienTerrasse de 7 m² parfaite pour vos moments de détenteJardin privatif de 26 m², idéal pour profiter des beaux joursExposition Est, garantissant une agréable luminosité matinaleDouble stationnement inclusRésidence de standing :Située dans une adresse rare et intimiste, entre centre-ville et bords de Seine, cette résidence offre un cadre de vie paisible et pratique :-Résidence sécurisée avec contrôle d'accès-Éclairage des parties communes par détecteurs de présence-Ascenseur-Volets roulants électriques avec centralisation-Menuiseries modernes (aluminium et/ou PVC selon plans)Emplacement idéal :-À moins de 150 m de l'église et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, bibliothèque, équipements sportifs.-Les transports sont accessibles à pied (arrêts de bus à moins de 200 m), et la gare TER se trouve à seulement 750 m.Une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

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À la recherche d'une maison familiale à rénover dans un quartier recherché de Rouen (76100) ?Cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur Saint Clément (76100), répond parfaitement à vos attentes.Idéalement implantée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi.D'une surface généreuse, cette maison se compose de six pièces réparties sur trois niveaux : un séjour salon lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que deux WC indépendants. Un sous-sol avec cave, un garage et un jardin complètent ce bien, offrant de belles perspectives d'aménagement.A notrer: De gros travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et moderniser l'ensemble selon vos goûts. Un projet idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.Surface habitable : 165m² | Séjour : 1 | salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 4 | Bureau : 1 | Salle d'eau : 1 | Salle de bains : 1 | Cave : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 | prix FAI : 297 500 €La maison se compose comme suit :Au RDC• Une entrée• Un séjour/salon• Une salle à manger• Une cuisine• Un WC indépendantAu 1er étage :• Deux grandes chambres, dont une avec point d'eau attenant• Une salle de bains• Une grande pièce palièreAu 2ème étage :• Deux grandes chambres• Un bureau• Une grande pièce palièreAtouts de ce bien :| Lumineux | Beaux volumes | Secteur recherché | Enorme potentiel après travaux |Taxe foncière : 2 034€" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frChloé LARCHEVÊQUEAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062