Maison familiale 150m² | Proche gare de Rouen | Quartier Saint-André

RouenSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille ?Découvrez cette charmante maison individuelle de caractère de 122m² (118m² carrez), située à Rouen (76000), quartier SAINT GERVAIS.Elle est idéalement localisée dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes commodités, écoles et transports. Vous ne compterez qu'une quinzaine de minutes à pied pour rejoindre la gare de Rouen.Cette maison offre des pièces bien distribuées, dont une pièce de vie baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, un WC, trois chambres confortables, un bureau avec possibilité de le transformer en quatrième chambre, une salle de douche avec WC, ainsi que deux terrasses exposées sud et un jardin arboré avec de spacieux rangements et un garage.La maison dispose d'une agréable terrasse, idéale pour les longues soirées d'été.Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu agréable à vivre, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.Surface au sol : 126 m² | Séjour/salon : 1 | Cuisine aménagée et équipée : 1 | Chambres : 4 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Terrasses : 2 | Grand jardin | GarageLe bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entréeUne cuisine aménagée et équipéeUn WC indépendantUn séjour / salonUne vérandaUne buanderieAu premier étage :Une chambre de 8,47 m²Une chambre avec rangement de 18,5 m²Une salle de douche avec WCAu dernier étage :Une chambre de 8,5 m²Une chambre de 17,15 m²Informations techniques :Double vitrage | Parquets | Chauffage au gaz de villeAtouts de ce bien :Proximité de toutes commodités et écoles | Terrasse | Secteur recherché | Proximité du centre-ville | Calme | Très bon état général | Jardin | GarageTaxe foncière : 1 741 €Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Anatole Briche au (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à Rouen offrant de beaux volumes, quatre chambres et un jardin privé ?Ce bien de 200 m² situé quartier Jardin des Plantes propose une configuration idéale pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail à domicile, avec parking et cave.Ce bien de caractère réparti sur quatre niveaux se compose de sept pièces dont une cuisine indépendante, une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes indépendants.Vous profiterez de quatre chambres spacieuses, d'une cheminée, d'un jardin, d'une cave, d'un parking privé ainsi que de la fibre optique pour le télétravail. Surface Habitable :200m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres :4 | Bureau : 1 | Salon détente : 1 | Salle de douche :2 | salle de bain : 1 | WC : 2 |stationnement :2 | jardin : 1 | Terrain : 270m² | Grande cave | DPE :E |Il est disposé comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée de 9,5m²- Un salon de 18,5m²- Une cuisine aménagée et équipée de 17 m²- Une grande pièce de vie de 39m²- Une véranda donnant accès au jardin de 11m²- Une salle de douche et wcAu 1er étage :- Deux grandes chambres (17 m² )- Une grande salle de bain de 10,7m²- Un espace buanderie de 2,5m²- Un wc indépendantAu 2e étage:- Deux grandes chambres (17m²)- Une salle de doucheInformations techniques :Maison à rafraichir | Lumineuse | Véranda | Jardin | DPE : E | Taxe Foncière :2900€ |Cave : 45 m² | PRIX FAI: 395 000€Atouts de ce bien :Quartier résidentiel | Proche écoles , commerces et transports.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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L'élégance et le calme absolu aux portes du centre-ville, à deux pas de l'institution Saint-Jean-Baptiste de La Salle.Plusimmo vous invite à découvrir cette réalisation contemporaine d'exception de 165 m² habitable, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Gervais / Coteau. Conçue par un architecte, cette villa aux lignes épurées offre un cadre de vie unique, privilégiant la lumière et les volumes.Un espace de réception spectaculaire de 65 m²Le rez-de-chaussée supérieur a été pensé pour la convivialité :Pièce de vie monumentale : un séjour cuisine de 65 m² baigné de lumière, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois de 31 m².Vie de plain-pied : une première suite parentale avec salle d'eau privative se situe à ce niveau pour un confort total.Espace nuit & Jardin (Rez-de-jardin)Le niveau inférieur, tourné vers le jardin, est dédié à l'espace familial :3 grandes chambres : dont une seconde suite parentale de standing avec double vasque et douche à l'italienne.Espaces bien-être : une salle de bains indépendante, des WC séparés et un cellier/buanderie.Prestations Premium & TechniqueGarage Double : un garage intégré de 37 m² (accès motorisé) permettant de stationner deux véhicules + rangements.Confort Thermique : chauffage par Pompe à Chaleur avec plancher chauffant intégral.Domotique : volets roulants motorisés avec commande centralisée.Finitions : Carrelage grand format (gamme Frazzi) et parquets de qualité. Maison certifiée RE 2020 (consommation d'énergie minime).Un emplacement n°1Située dans une rue calme et résidentielle, la villa permet un accès rapide à pied aux commerces de la place du vieux marché, à la Gare de Rouen et aux établissements scolaires de renom.Dossier technique, plans de niveaux et notice descriptive disponibles sur demande.Contactez Plusimmo pour une présentation privée de ce bien rare.