Maison | 6 pièces | Houppeville | 170 m² | Prestations haut de gamme

Notre-Dame-de-BondevilleSeine-Maritime

Bien exceptionnel à la vente!Vous êtes à la recherche d'une maison à Notre-Dame-de-Bondeville à 2 minutes de MONT-SAINT-AIGNAN.Dans un Écrin de Verdure aux Portes de Rouen : Propriété de Charme RénovéeEntre vie citadine et sérénité champêtre, laissez-vous séduire par cette perle rare.Située à seulement 3 minutes de Mont-Saint-Aignan et 15 minutes du centre-ville de Rouen, cette authentique longère normande de 1900 a traversé le temps pour offrir aujourd'hui un cadre de vie d'exception. Entièrement rénovée avec soin, elle allie l'élégance de l'ancien au confort contemporain sur une surface habitable de 169 m² (201 m² au sol).La maison dispose de 7 pièces principales dont 4 chambres, une salle de bains/salle d'eau, deux WC, un chauffage individuel au gaz, une cheminée et un poêle. Les prestations incluent double vitrage, fibre optique, une grande terrasse de 40 m², un jardin paysager, ainsi que deux emplacements de parking.Surface habitable : 169 m² | Terrain : 1248 m² | Pièces : 7 | Chambres : 4 | SDB : 1 | SDE : 1 | WC : 2 | Terrasse : 40 m² | Jardin : 1248 m² | Parking : 2 | Poêle à bois : 2 (GODIN) | Double vitrage : Oui | Fibre optique : Oui | Chauffage : Individuel gaz | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : €1,902 | Prix : €469,000Le plus de la propriété :• Combles entièrement aménagés de 66 m² au sol, avec 2 fenêtres au SUD avec vue sur jardin et 2 fenêtres au NORD avec vue sur la vallée des Longs Vallons.• 4 radiateurs électriques• Tuyaux d'eau et d'évacuation prêts pour aménager une salle de bain• Peut convenir pour 2 chambres ou un appartement séparé autonomeLes Atouts de la Propriété :• Espaces et Volumes | Une demeure de 7 pièces spacieuses, baignées de lumière grâce à son exposition plein sud.• Parc Privatif | Un magnifique jardin clos et arboré de 1 248 m², véritable havre de paix où la nature s'invite à votre table.• Charme de l'Ancien | Le caractère typique de la longère (poutres, matériaux nobles) préservé et sublimé par une rénovation intégrale.• Dépendances | Le terrain accueille également une dépendance pleine de potentiel et un abri de voiture pratique pour votre quotidien. Emplacement Stratégique :Profitez du calme absolu de la campagne sans renoncer aux commodités. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures de Mont-Saint-Aignan, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence rouennaise.A 10 minutes en train de la gare de Rouen grâce à la gare de Maromme à 2 minutes à pied.Pour organiser une visite, contactez : Caroline FROIS inscrite au RSAC de ROUEN n(Numéro supprimé) / Agent Trybe IMMOBILIER / (Numéro supprimé) /Pour organiser une visite, contacter :Caroline FROIS | (Numéro supprimé) | (Numéro supprimé) | (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCaroline FROISAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Bois-GuillaumeSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche de la maison idéale à Bois-Guillaume offrant 3 chambres, un agréable jardin et une terrasse extérieure propices aux moments de détente en famille ou entre amis ?Cette belle maison rénovée propose une belle surface de 130 m² répartie sur deux niveaux.Elle séduit par ses volumes, sa façade de caractère et son fort potentiel sur un secteur prisé. Le tout sur une parcelle de 606 m².Le bien dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, de deux salles de bains, de deux WC, d'un système de chauffage individuel au gaz de ville. Côté pratique, cette maison possède également des combles aménageables et un garage pouvant potentiellement être aménagé en pièce de vie.Surface : 130 m² | Pièces : 5 | Chambres : 3 | SDB : 2 | WC : 2 | Cuisine indépendante | Chauffage individuel gaz de ville | Garage | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : 1 600 € | Prix : 498 000 € HAI.Cette maison est disposée comme suit :Au RDC :• Une entrée• Une cuisine indépendante• Un bel espace séjour salon et salle à manger de 45 m²• Une chambre avec salle d'eau• Un garage pouvant être aménagé en pièce de vieÀ l'étage :• Deux chambres• Une salle de bains avec WC• Un bureauAtouts de ce bien :Belle opportunité sur le secteur | Maison en bon état | Fort potentiel | Parcelle de 606 m² | Combles aménageables | Tout à l'égout | Proximité de toutes les commoditésPour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez :TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / (Numéro supprimé) / (Email supprimé) / Réf. XXDB0629Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)Géorisques : (Lien supprimé)Honoraires d'agence à consulter : (Lien supprimé)o/notre-tribu/#honoraireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frJulien BANCEAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Bois-GuillaumeSeine-Maritime

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale à BOIS-GUILLAUME ? Ne cherchez plus et venez visiter cette maison agrémentée d'une piscine Située dans un environnement très calme, à proximité des transports et de la gare de Rouen ce bien vous propose un cadre de vie agréable et privilégié sur un terrain clos.Surface : 253m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de douche : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 3 | Sous-sol complet Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc :- Une grande entrée- Un grand séjour salon avec insert cheminée récent- Une cuisine aménagée et équipée- Deux chambres- Une salle d'eau - Un wc Au 1er étage- Une chambre- Une salle d'eau- Un wc - Une suite parentale avec dressing et salle de bainsAu second étage :- Deux chambres- Un dégagement- Un wcSous sol completCette maison dispose d'un garage deux places en enfilade. Un studio indépendant de 24 m² complète ce bien.Informations techniques :Relié au chauffage collectif urbain | Double vitrage | Garage deux places | Sous-sol complet | Tout à l'égout | DPE C | Piscine chauffée par pompe à chaleurTaxe foncière : 2 849 €Atouts de ce bien : Quartier recherché | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare. Studio indépendant.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, (Numéro supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frFabienne CARRÉAgent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001