Viager occupé grande maison + Duplex avec piscine en vente à M
Points forts
Description
124 m² + Loft 30 m² + Piscine.
Investissez dans une propriété d'exception située dans un quartier paisible et très
recherché de Montescot, à seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages.
Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité avec une forte décote.
Le bien en détail
o Maison indépendante de plain-pied de 124 m² (6 pièces)
o Loft indépendant de 30 m² + mezzanine de 7,75 m², terrasse et jardin, avec accès séparé
o Terrain arboré de plus de 1 700 m² avec piscine, bassin et cuisine d'été
o Environnement résidentiel, calme assuré, cadre de vie exceptionnel
Occupation & revenus
o Viager occupé par un couple de 84 et 81 ans, droit d'usage et d'habitation à vie
o Le loft est actuellement loué 650 €/mois (loyer restera perçu par les vendeurs)
Conditions financières
o Valeur vénale estimée : 400 000 €
o Décote : 41,8 %
o Valeur économique : 232 400 €
o Bouquet : 128 000 € (honoraires inclus)
o Rente mensuelle : 920 €
o Espérance de vie statistique : 12,5 ans
o Majoration de +30 % de la rente en cas de départ anticipé
Les atouts du viager occupé
o Investissement à prix réduit, sans recours au crédit bancaire
o Aucune gestion locative, aucun frais d'entretien pendant l'occupation
o Frais de notaire réduits
o Placement sécurisé, non fiscalisé et transmissible
o Démarche d'investissement responsable et socialement utile
Renseignements :
Marie Sylvestre (EI ) - Spécialiste du viager dans les Pyrénées-Orientales
Tél. : (Numéro supprimé)
RSAC Perpignan 415 257 906
Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Marie SYLVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 415256907
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter KELLER WILLIAMS OXYGEN
Maisons similaires
Ces maisons pourraient vous intéresser
PollestresPyrénées-Orientales
maisonVous êtes à la recherche d'une charmante maison de village rénovée pour poser vos valises à Pollestres . Pièce de vie en RDC , cuisine aménagée ouverte sur le salon , les murs en pierre véritable et les poutres apparentes donnent un authentique cachet. A l'étage , 3 chambres , une belle salle de bain et WC séparé. Le grenier sous les combles peut être aménagé à votre convenance, salle de jeux, bureau A proximité de la médiathèque et de son parc arboré, d'un arrêt de bus desservant Perpignan et l'agglomération Perpignan Méditerranée. Ecoles maternelles , primaires , commerces, banque , centre médical, supermarché, zone commerciale , Pollestres un village où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Corinne DENEUFBOURG au (Numéro supprimé) RSAC 444 297 121 PERPIGNAN pour une première visite de cette maison en venteVotre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Corinne DENEUFBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444297121
Palau-del-VidrePyrénées-Orientales
maison* Bien noter que : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place. Emplacement privilégié : à 10 min des plages d'Argelès, 18 min de Perpignan et 30 min de l'Espagne. - Maison 4 faces de 165 m² sur un terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis - Séjour lumineux avec grande véranda en L - 4 chambres - Dépendance - Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² (possibilité d'aménagement) - Belle piscine maçonnée pour des moments de détente - local technique et pool house - Forage - Climatisation Viager occupé – Homme de 62 ans Valeur vénale : 450 000 € Bouquet : 125 000 € (honoraires agence inclus 5,50 %) Rente mensuelle : 400 € Avantages de cet achat : • Aucun risque locatif ni frais de gestion. • Frais de notaire réduits. • Un investissement socialement responsable et non fiscalisé. Pour en savoir plus : Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan : 415 257 906 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Palau-del-VidrePyrénées-Orientales
maison* Bien noter que : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place. Emplacement privilégié : à 10 min des plages d'Argelès, 18 min de Perpignan et 30 min de l'Espagne. - Maison 4 faces de 165 m² sur un terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis - Séjour lumineux avec grande véranda en L - 4 chambres - Dépendance - Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² (possibilité d'aménagement) - Belle piscine maçonnée pour des moments de détente - local technique et pool house - Forage - Climatisation Viager occupé - Homme de 62 ans Valeur vénale : 450 000 € Bouquet : 125 000 € (honoraires agence inclus 5,50 %) Rente mensuelle : 400 € Avantages de cet achat : o Aucun risque locatif ni frais de gestion. o Frais de notaire réduits. o Un investissement socialement responsable et non fiscalisé. Pour en savoir plus : Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan : 415 257 906 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Marie SYLVESTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 415256907
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Pyrénées-Orientales
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021