Charmante maison de caractère rénovée, jardin – Fresnoy-la-Rivière

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Située au cœur de la vallée de l'Automne, à Fresnoy-la-Rivière et à seulement 10 minutes de Crépy-en-Valois, cette maison de maître en pierre offre 152 m² habitables sur un terrain paysager de 1 572 m².

Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle, parfaitement associé au confort contemporain. L'espace de vie, lumineux et ouvert, regroupe une cuisine équipée de qualité, une salle à manger et un salon accueillant, idéaux pour profiter de moments conviviaux.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite une spacieuse suite parentale, véritable havre de paix, avec salle de bains complète (baignoire et douche) et toilettes indépendants.

À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente. Une dépendance, un garage et une cave complètent cet ensemble rare.

La commune, à proximité immédiate de Crépy-en-Valois, dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et installations sportives. La gare permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 32 minutes, et l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle se situe à seulement 35 minutes.

Une propriété idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour une résidence secondaire pleine de charme.

Les + du bien :
- Maison calme et paisible, très bien entretenue
- Pompe à chaleur
- Dépendance aménageable

À noter :
- Taxe foncière : 1554 €
- Chauffage : pompe à chaleur
- État du bien : rénové en parfait état
- Fibre
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 245 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)

Prix de vente : 422 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179