Maison 4 chambre(s) à vendre

Saint-Martin-sur-NohainNièvre

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d'environ 80 m², située à moins de 10 km de Cosne-Cours-sur-Loire.Nichée dans un environnement calme, cette maison offre un cadre agréable tout en restant proche de Cosne et de ses commodités. Elle bénéficie d'un terrain de 351 m² ainsi que d'un garage indépendant, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de stockage.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine, un coin repas et un salon convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec un accès direct vers l'extérieur.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos au calme, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Le garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.Prestations et confort :• Environ 80 m² habitables• 3 chambres• Terrain de 351 m²• Garage• Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois• Menuiseries bois double vitrage• Toiture en bon état, refaite en 2000• Assainissement individuel par fosse septique• Taxe foncière particulièrement faible : 377 €Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial, avec l'avantage de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire. Pour plus d'informations ou organiser une visite :David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium (Numéro supprimé)RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GarchyNièvre

Longère de plain-pied à Garchy – Calme, charme et potentiel à deux pas de La Charité-sur-LoireSituée dans un environnement paisible à seulement 12 km de La Charité-sur-Loire et 23 km de Cosne-sur-Loire, cette longère de plain-pied séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de campagne, de calme et de maisons de caractère.Dès l'entrée, on découvre une cuisine spacieuse d'environ 16 m², prolongée par une arrière-cuisine de 12 m² donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cette première partie.La pièce de vie centrale, d'environ 35 m², est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle dessert un palier menant à deux grandes chambres, dont une de plus de 20 m².Depuis cette même pièce de vie, un bureau permet d'accéder à une troisième chambre, tournée vers le jardin, idéale pour accueillir un espace nuit indépendant ou un coin télétravail.Un grenier entièrement aménageable s'étend sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 825 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances (atelier, stockage, etc.) et d'un grand garage d'environ 30 m².Informations complémentaires :Huisseries en double vitrage PVCChauffage central au fioulToiture récenteAssainissement individuelTaxe foncière : 448 €Cette maison évolue au rythme de vos besoins et s'adapte facilement à vos projets. Son cadre calme, ses volumes agréables et ses extérieurs fonctionnels en font un bien rare dans le secteur. Une visite pourrait suffire à vous projeter.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Dimitri PEYREAgent commercial EI – RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MyennesNièvre

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale située à Myennes, à seulement 4 km du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, 2,5 km d'un centre commercial et à proximité immédiate des accès autoroutiers.D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison offre de beaux volumes, cinq chambres et une configuration permettant d'accueillir confortablement une famille.Une maison aux beaux volumesAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une grande entrée Un salon-salle à manger Une cuisine Deux chambres d'environ 12 m² chacune Une salle d'eau Un WC indépendantÀ l'étage, l'espace nuit se compose de :Une chambre d'environ 15 m² avec, dans son prolongement, une pièce de près de 9 m² disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale Une chambre d'environ 15 m² avec point d'eau Une grande chambre d'environ 22 m² Un WC Une terrasse.La maison dispose également d'une cave ainsi que d'un garage attenant d'environ 40 m², accessible depuis la route et directement depuis le terrain.ExtérieursImplantée sur une parcelle de 705 m², la propriété bénéficie d'un terrain agréable et facile à entretenir.Une terrasse d'environ 28 m² permet de profiter des extérieurs. Un second accès depuis la route, par portail, facilite également l'accès au terrain et au garage.Équipements et informations complémentairesChauffage au gaz de ville avec chaudière récente Raccordement au tout-à-l'égout Connexion fibre Garage d'environ 40 m² Cave Terrain de 705 m² Terrasse de 28 m² Rafraîchissement à prévoir Toiture à prévoir à moyen terme.Cette maison offre une configuration intéressante pour une famille à la recherche d'espace, avec cinq chambres, un grand garage, un terrain et une situation pratique, à proximité de Cosne-sur-Loire, des commerces et des principaux axes routiers.Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes et le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite :David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium(Numéro supprimé)RSAC : 919 543 926   Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .