Maison 5 chambre(s) à vendre

Saint-VérainNièvre

Maison familiale avec sous-sol complet et terrain arboré – Saint-VérainIdéalement située à Saint-Vérain, à égale distance de Cosne-Cours-sur-Loire et Donzy, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet, implantée dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux faisant office de salon et salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées supplémentaires, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir vos proches ou d'aménager un bureau selon vos besoins.Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces complémentaires : un vaste garage, une chaufferie, une grande buanderie, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu'une cave.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 2 500 m² agrémenté d'un verger, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Un garage indépendant ainsi qu'un appentis viennent compléter l'ensemble.Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et verdure tout en restant facilement accessibles de Cosne-Cours-sur-Loire et Donzy.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium :Régis RIBAUD – Agent commercial (EI)RSAC 394 874 226 (Numéro supprimé) Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Neuvy-sur-LoireNièvre

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation offrant un potentiel particulièrement intéressant, idéalement située à Neuvy-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Belleville et 15 minutes de Cosne-sur-Loire.D'une superficie d'environ 268 m² habitables, avec un potentiel total d'environ 303 m², cette propriété dispose déjà de deux appartements indépendants et de plusieurs espaces pouvant être aménagés pour créer des logements supplémentaires.L'ensemble bénéficie également d'un grand terrain clos et arboré de 959 m², d'un garage de près de 60 m², de cinq caves et d'un puits.Deux appartements déjà créésAppartement 1 – environ 82 m²Il comprend deux chambres, un double vitrage bois, un chauffage par cheminée ainsi que des radiateurs électriques récents. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Ce logement était précédemment loué 650 € par mois.Appartement 2 – environ 64 m²Il se compose également de deux chambres, avec double vitrage bois et radiateurs électriques. Un rafraîchissement est à prévoir.Ce logement était précédemment loué 550 € par mois.Ces deux logements constituent une première base pour un projet locatif, familial ou patrimonial.De nombreuses possibilités d'aménagementLa maison dispose également de plusieurs espaces offrant un potentiel d'évolution important :À l'étage :Un espace d'environ 43 m², actuellement à aménager entièrement, avec climatisation et simple vitrage Un espace d'environ 79 m², comprenant actuellement deux chambres, un bureau, une climatisation et du double vitrage bois, à aménager selon votre projet.Dans les combles :Un espace d'environ 69 m² au sol, actuellement en grenier, offrant également la possibilité d'être aménagé.Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, ces différents espaces peuvent permettre d'envisager la création de logements supplémentaires, un agrandissement des logements existants ou encore différents projets personnels et professionnels.Les atouts de la propriétéEnviron 268 m² habitables actuellementPotentiel total d'environ 303 m²Deux appartements déjà créésPlusieurs espaces à aménagerIsolation intérieure déjà réaliséePompe à chaleur récenteGrand garage de 59,5 m²Terrain clos et arboré de 959 m²Cinq cavesPuitsProximité de Belleville et de Cosne-sur-LoireCette propriété offre ainsi une configuration rare : une maison d'habitation déjà organisée en partie en logements indépendants, complétée par d'importantes surfaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement.Elle pourra aussi bien convenir à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à une famille recherchant de grands volumes, ou à un acquéreur souhaitant créer plusieurs espaces indépendants pour accueillir famille, proches ou exercer une activité.Une visite permettra de mieux apprécier les volumes existants, les espaces à aménager et l'ensemble des possibilités offertes par cette propriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite :David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium(Numéro supprimé)RSAC : 919 543 926     Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Martin-sur-NohainNièvre

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d'environ 80 m², située à moins de 10 km de Cosne-Cours-sur-Loire.Nichée dans un environnement calme, cette maison offre un cadre agréable tout en restant proche de Cosne et de ses commodités. Elle bénéficie d'un terrain de 351 m² ainsi que d'un garage indépendant, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de stockage.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine, un coin repas et un salon convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec un accès direct vers l'extérieur.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos au calme, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Le garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.Prestations et confort :• Environ 80 m² habitables• 3 chambres• Terrain de 351 m²• Garage• Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois• Menuiseries bois double vitrage• Toiture en bon état, refaite en 2000• Assainissement individuel par fosse septique• Taxe foncière particulièrement faible : 377 €Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial, avec l'avantage de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire. Pour plus d'informations ou organiser une visite :David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium (Numéro supprimé)RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .