Villa à 80 m de la Grande plage – 203 m² – 11 pièces – Carnac

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Les + du bien :
- Un jardin de 607 m² exposé sud-ouest
- Une triple place de parking et une cave
- Des volumes généreux permettant une grande modularité

À noter :
- Taxe foncière : 2 327 €/an
- Charges courantes annuelles : non renseignées (chauffage individuel gaz)
- Coût annuel du chauffage : non précisé
- Etat du bien : rénové en 2021
- Le bien est soumis au statut de copropriété : non concerné
- Tout à l'égout
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 31 (D)
Coût de l'énergie min / max : non renseigné
Année de référence des prix : 2026

Prix de vente : 1 945 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cédric COFFIN
EI • RSAC LORIENT 490 141 538