Maison de 6 pièces (environ 137 m²) à vendre à COURTISOLS

Châlons-en-ChampagneMarne

À VENDRE – Charmante Maison de Ville avec Grand Jardin – Proche Centre-VilleDécouvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située à proximité du centre-ville, sur une belle parcelle de 788 m². Avec une surface habitable de 122 m², elle allie le caractère de l'ancien au confort d'un intérieur fonctionnel. 3 chambres spacieuses Grande salle de bains lumineuse Grenier aménagé, parfait pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint Beau jardin arboré, rare en cœur de ville Classe énergétique : ELe cachet de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond…) et la proximité de toutes commodités font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.À visiter sans tarder !

Châlons-en-ChampagneMarne

Bien d'exception : Maison familiale avec appartement indépendant – Châlons-en-ChampagneSituée en plein cœur de ville, cette spacieuse maison de caractère offre de grands volumes et de multiples possibilités : résidence familiale, profession libérale, investissement locatif classique ou courte durée. Maison principale de 240 m² : un salon et une salle à manger avec cheminées, un deuxième salon, cuisine indépendante, bureau, 5 chambres + combles aménageables, 2 salles de bains, une salle d'eau, grand garage et une cour. Appartement indépendant de 50 m² : entrée séparée, cuisine, séjour donnant sur cour, chambre, salle de bains, cave voûtée.Authenticité et charme de l'ancienEmplacement central recherchéPotentiel unique : famille + revenu locatif (location classique ou courte durée)Grand garage, caves, beaux volumesUne adresse prestigieuse, un bien rare, un potentiel immense : coup de cœur assuré pour ce bien d'exception à Châlons-en-Champagne !Informations énergétiques :Maison : DPE D (239 kWh/m²/an - 48 kgCO2/m²/an - Estimations des coûts annuels entre 5130 € et 6990 €/an).Appartement : DPE E (231 kWh/m²/an - 50 kgCO2/m²/an - Estimations des coûts annuels entre 1260 € et 1750 €/an).

RecyMarne

Maison d’Architecte à Recy – Charme, espace et confort Découvrez cette superbe maison d’architecte construite 1994, nichée dans un écrin de verdure de 1938 m² offrant calme et sérénité.Avec ses 205 m² habitables, cette demeure lumineuse offre 4 chambres dont une au rez de chaussée. Son chauffage sol/eau par géothermie au sol assure un confort optimal tout en maitrisant vos dépenses énergétiques. Dès l’entrée, un large hall vous mène au spacieux salon/salle à manger de 45 m2 baigné de lumière et dallé en pierres naturelles de Bourgogne. La cuisine, fonctionnelle et conviviale s’ouvre sur une petite terrasse couverte. Une chambre avec salle d’eau privative, un bureau, une lingerie complètent le RDC d’où l’on accède directement à un double garage/buanderie et ses 40 m² qui permettent des aménagements flexibles.A l’étage, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une vaste salle de bain se répartissent autour d’un grand palier. Le grenier offre de multiples possibilités d’agrandissement ou de rangement.Située dans le village dynamique de Recy, cette maison bénéficie d’un environnement agréable avec une école maternelle, une école primaire de 5 classes proposant garderie et cantine, ainsi que de nombreuses associations locales. Les déplacements sont facilités par le réseau de bus Sitac, reliant directement Châlons-en-Champagne.Une maison d’exception à découvrir sans tarder !Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Juvigny, 51150 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n(Numéro supprimé) 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.