Maison à construire à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Sainte-Gemmes-sur-LoireMaine-et-Loire

Dans le dernier quartier pavillonnaire de Sainte Gemmes sur Loire, venez découvrir cette parcelle vendue viabilisée et prête à construire de 435m². Projet possible en Plain pied ou étage selon vos besoins. Emplacement privilégié aux portes d'Angers. Excellent investissement immobilier. Une visite s'impose !. Charmante maison de plain-pied idéale pour une première acquisition, offrant 2 chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de foyer. Un agencement fonctionnel et moderne, pensé pour le confort quotidien et la convivialité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2700-235319-JUL. Prix terrain : 138 330 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 480 €.

Sainte-Gemmes-sur-LoireMaine-et-Loire

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 379 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. École, commerces de proximité et transport scolaire assurent un environnement fonctionnel et convivial, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Pensée pour les terrains étroits, cette maison à étage séduit par son architecture contemporaine et compacte. Elle offre 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, un cellier et un garage intégré. Une conception astucieuse qui optimise l’espace tout en préservant le confort familial. Pour votre confort et conformément à la RE2025 : PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. // Réf. : 2483-235794-OLO. Prix terrain : 120 522 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 137 198 €.

Sainte-Gemmes-sur-LoireMaine-et-Loire

MAISON À CONSTRUIRE DE 91 M² DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE, PROCHE D'ANGERS.Située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans un quartier recherché, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 379 m².Cette maison à bâtir comprend 3 pièces principales, dont une chambre. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire.Elle s'élève sur 2 niveaux, offrant une configuration qui permet de bien distinguer les espaces de vie.Elle bénéficie d'un terrain de 379 m², parfait pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTCette maison se situe dans la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire. Vous trouverez des commerces à proximité. Le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus de la ligne 8, accessibles en quelques minutes à pied, notamment Ste-Gemmes Mairie, Route d'Angers, et Ste-Gemmes Hôpital. Les autoroutes A87, A87N et A11 sont à environ 4 à 8 km, facilitant vos déplacements. Pour l'éducation, plusieurs établissements se trouvent également à proximité : le lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole de Sainte-Gemmes, l'école primaire privée Dominique Savio et l'école primaire publique les Grands Jardins, tous accessibles à moins de 10 minutes à pied. Vous pourrez aussi profiter d'activités culturelles et sportives comme des restaurants, un terrain de tennis et un bowling situés à proximité.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 261 200 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bernard Jambert.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Carole PORCHER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.