Maison à construire à Saint-Viaud (44320)

Saint-ViaudLoire-Atlantique

Terrain constructible situé au coeur de la commune de Saint-Viaud, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain offre un beau potentiel pour un projet de construction, il est vendu non viabilisé et desservi par le tout à l'égoût. Idéalement situé, à proximité des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 877-230656-MVR. Prix terrain : 67 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 160 337 €.

Saint-ViaudLoire-Atlantique

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied au plan optimisé, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Passé l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux au quotidien.Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune permettant d’installer rangements et bureau selon vos envies. Une salle de bain moderne, un WC complètent cet agencement astucieux, facilitant l’organisation de la vie de famille.Atout pratique : Un garage attenant de près de 21 m² permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en laissant de la place pour un atelier ou du rangement supplémentaire.Moderne, fonctionnelle et pensée pour un confort optimal, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. N’attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son agencement harmonieux !

Saint-ViaudLoire-Atlantique

MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRESituée à Saint-Viaud, cette maison à bâtir de 71 m² est installée sur un terrain de 379 m², dans un secteur résidentiel idéalement situé, à seulement quelques kilomètres de la mer.Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre propice à un aménagement personnalisé. Le bien propose également trois pièces à vivre, avec un total de trois espaces principaux qui pourront être adaptés selon vos envies.Elle est répartie sur deux niveaux, ce qui permet de séparer les espaces de vie et de repos tout en optimisant l'espace disponible.La maison offre un terrain généreux de 379 m², pour profiter de l'extérieur et disposer d'un jardin selon vos souhaits.ENVIRONNEMENTLe bien se trouve à Saint-Viaud, commune résidentielle à proximité de l'océan Atlantique, situé à 3,6 km environ. La grande ville voisine, Saint-Nazaire, est accessible à 20 km. Une gare se situe à Donges, à 7 km du bien. Pour l'éducation, deux écoles primaires sont à proximité : l'école primaire privée Saint Vital à quelques minutes à pied, ainsi que l'école primaire publique le Mont Scobrit. De nombreux commerces sont également implantés autour du bien, offrant une vie de quartier complète.NOUS CONTACTERCette vente est réalisée par un partenaire de Maisons de l'Avenir. Le prix est fixé à 229 236 euros.Pour en savoir plus et découvrir ce projet, contactez Océane BARP au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche.