Terrain et maison de 90m² à 246606€ à Saint-Viaud (44320)

Saint-ViaudLoire-Atlantique

MAISON NEUVE DE 55 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-VIAUDPRÉSENTATION DU BIEN Située à Saint-Viaud, cette maison neuve à construire bénéficie d'une surface habitable de 55 m² sur un terrain de 379 m². Idéalement située, elle se trouve à proximité de l'océan Atlantique.Cette maison à construire comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire.La maison est de plain-pied, offrant un accès simple à tous les espaces de vie.Le terrain de 379 m² vous permettra de réaliser un extérieur à votre goût, propice à vos projets.ENVIRONNEMENT Saint-Viaud est une commune au cadre résidentiel proche de l'océan Atlantique, accessible à moins de 4 km. La ville voisine de Saint-Nazaire est située à 20 km. Vous trouverez des écoles primaires telles que l'école primaire privée Saint Vital à quelques minutes à pied, ainsi que l'école primaire publique le Mont Scobrit, également à proximité. La gare de Donges se situe à environ 7 km. Autour du bien, il y a plusieurs commerces, des restaurants, une épicerie, un bureau de poste et un terrain de tennis à moins de 5 minutes à pied. Les principales routes nationales N171 et N165 sont accessibles à 11 et 15 km respectivement.NOUS CONTACTER Cette maison à construire est proposée à la vente au prix de 203 336 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Océane BARP de l'agence Maisons de l'Avenir Rezé, réseau Maisons de l'Avenir, au (Numéro supprimé).Prenez contact dès maintenant pour réaliser votre projet de construction à Saint-Viaud.

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Situé au coeur de la commune de Saint-Viaud, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain offre un beau potentiel pour un projet de construction, il est vendu non viabilisé et desservi par le tout à l'égoût. Il dispose déjà d'un bâtiment existant d'environ 22 m², pouvant servir de garage ou d'atelier selon votre projet. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bains équipé ainsi que des wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 787-223669-MVR. Prix terrain : 85 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 302 €.

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Situé au coeur de la commune de Saint-Viaud, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain offre un beau potentiel pour un projet de construction, il est vendu non viabilisé et desservi par le tout à l'égoût. Il dispose déjà d'un bâtiment existant d'environ 22 m², pouvant servir de garage ou d'atelier selon votre projet. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le quotidien, tandis que des rangements astucieux permettent de garder un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison n’attend plus que vous !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  . Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 697-223669-MVR. Prix terrain : 85 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 133 869 €.