Terrain et maison de 673m² à 293304€ à Saint-Viaud (44320)

Saint-ViaudLoire-Atlantique

Contactez Dylan Ouisse : (Numéro supprimé)MAISON À CONSTRUIRE DE 55 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREDevenez propriétaire d'une maison située à Saint-Viaud, à proximité de la mer et à seulement quelques kilomètres de l'océan Atlantique. Ce projet vous offre un cadre paisible dans une commune de 2 846 habitants.Elle propose une surface habitable de 55 m² répartis sur un seul niveau. Vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bains en complément des espaces de vie. Une cuisine est également prévue pour répondre à vos besoins.Cette maison à construire s'étend sur un terrain de 379 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos aménagements.ENVIRONNEMENTSaint-Viaud est une commune tranquille proche de la mer et située à environ 20 kilomètres de Saint-Nazaire, grande ville aux nombreux services. Vous trouverez deux écoles primaires dans la commune : l'école primaire privée Saint Vital accessible en quelques minutes à pied et l'école primaire publique le Mont Scobrit. Un réseau de routes nationales comme la N171 et la N165 facilite vos déplacements. La gare de Donges est également située dans la région. Autour du bien, de nombreux commerces sont disponibles, ainsi que des restaurants et une épicerie à moins de cinq minutes à pied. Les amateurs d'activités sportives pourront profiter notamment du tennis tout proche.NOUS CONTACTERCe projet est proposé à la vente au prix de 205 500 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Dylan OUISSE au (Numéro supprimé). Il saura vous accompagner pour concrétiser votre projet de construction.Contactez Dylan Ouisse : (Numéro supprimé)

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Petit lotissement, sur SAINT VIAUD, terrain viabilisé de 380 m². Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 942-229208-MVR. Prix terrain : 80 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 125 512 €.

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Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied au plan optimisé, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Passé l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux au quotidien.Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune permettant d’installer rangements et bureau selon vos envies. Une salle de bain moderne, un WC complètent cet agencement astucieux, facilitant l’organisation de la vie de famille.Atout pratique : Un garage attenant de près de 21 m² permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en laissant de la place pour un atelier ou du rangement supplémentaire.Moderne, fonctionnelle et pensée pour un confort optimal, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. N’attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son agencement harmonieux !