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Maison à construire à Saint-Malo-de-Guersac (44550)

352000 €
124 m²
Saint-Malo-de-Guersac
Loire-Atlantique (44)
Terrain et maison
Réf externe: 3753508
Annonce publiée le 20/05/2026

Description

MAISON NEUVE À SAINT-MALO-DE-GUERSAC AVEC 124 M² DE SURFACE HABITABLE

PRÉSENTATION DU BIEN

Située à Saint-Malo-de-Guersac, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 725 m² à proximité de l'océan Atlantique.

Cette maison comprend quatres chambres et deux salles de bains. Vous pourrez réaliser votre projet avec une cuisine fonctionnelle prévue dans le plan. La maison est répartie sur deux niveaux, offrant un agencement adapté pour votre confort.

Construisez votre maison sur un terrain de 725 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable.

ENVIRONNEMENT

Saint-Malo-de-Guersac se trouve à moins de 9 kilomètres de Saint-Nazaire, grande ville proche de nombreux services. La maison est située à environ 2 kilomètres de l'océan Atlantique. Vous pourrez accéder facilement à la nationale N171 distante de 2 kilomètres. La commune est desservie par plusieurs gares, notamment à Montoir-de-Bretagne à environ 1 kilomètre, ainsi que La Croix de Méan, Penhoët, Donges et Saint-Nazaire. Le lycée professionnel École de Production de l'Agglomération Nazairienne se trouve à 900 mètres. Autour du bien, vous trouverez des commerces ainsi que des restaurants et une bibliothèque à proximité.

NOUS CONTACTER

Cette maison est proposée à la vente au prix de 352 000 euros, honoraires inclus.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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terrain et maison

Situé dans le centre de SAINT MALO DE GUERSAC , terrain de 700 m² configuré en drapeau. Accès aux commerces de la ville à pieds.  . Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l’espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s’adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en offrant des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Son agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet un cadre chaleureux et moderne. Un cellier discret ajoute une solution de rangement pratique au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables assurent à chacun son propre espace, tandis qu’une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Un design contemporain et intelligent, parfait pour maximiser l’espace même sur une petite parcelle !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2493-222150-DAM. Prix terrain : 98 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 181 503 €.

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