Maison à construire à Saint-Lyphard (44410)

Saint-LyphardLoire-Atlantique

MAISON À CONSTRUIRE DE 72 M² À SAINT-LYPHARD, À PROXIMITÉ DE SAINT-NAZAIREConstruisez votre maison sur un terrain de 381 m² à Saint-Lyphard, à moins de 12 km de l'océan Atlantique.Cette maison à réaliser offre une surface habitable de 72 m² avec 4 pièces dont 3 chambres et une cuisine. Elle comprend également une salle de bains.Elle se développe sur deux niveaux, offrant un espace de vie bien réparti.Elle bénéficie d'un terrain de 381 m², idéal pour profiter de l'extérieur.ENVIRONNEMENTSituée à Saint-Lyphard, cette maison profite d'un cadre proche de la mer et à seulement 14 km de Saint-Nazaire. Le secteur propose une école primaire privée ainsi qu'une école primaire publique accessibles à pied. Plusieurs restaurants se trouvent à moins de 30 mètres, ainsi qu'un bureau de poste à proximité. Les amateurs de sport apprécieront la présence d'un terrain de tennis à quelques minutes. Les grandes routes nationales N165 et N171 sont à 12 et 13 kilomètres.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 231000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE, QUATRE PIÈCES.À construire, cette maison de 78 m² implantée à Saint-Lyphard sur un terrain de 381 m² vous offre la possibilité de réaliser un espace adapté à vos besoins, avec des extérieurs agréables à aménager selon vos envies. Située à proximité de la mer, elle bénéficie d'un cadre naturel intéressant.Cette maison à construire comprend quatre pièces dont trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose un cadre de vie fonctionnel et confortable.La maison s'élève sur deux niveaux, avec un étage complémentaire qui permet une organisation de l'espace optimisée.Établie sur un terrain de 381 m², elle offre un bon espace extérieur pour vos projets d'aménagement.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Saint-Lyphard, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à 13 km de la grande ville de Saint-Nazaire. L'océan Atlantique est accessible à 11 km, apportant un attrait supplémentaire. Vous trouverez des écoles primaires à proximité : l'école primaire privée Sainte Anne et l'école primaire publique les Roselières se situent à environ 4 minutes à pied. Des commerces, restaurants, bureaux de poste et épiceries sont également facilement accessibles, tout comme des installations sportives comme un terrain de tennis à moins de 10 minutes à pied. Les routes nationales N165 et N171 sont à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements.NOUS CONTACTERCette vente est proposée au prix de 243 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.

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Au calme, entre St lyphard et Guérande, Terrain à bâtir d'env 400m² en partie clôturé. Non viabilisé en eau, électricité et tout a l'égout. Belle façade de 16m² avec une exposition SUD. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espaces. Son hall d'entrée ouvre sur un bureau, des wc et une pièce de vie avec cuisine à l'américaine aménagée ayant un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de 3 chambres avec rangement et une salle de bains équipée, dissociées de l'espace bureauPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 770-227682-ADM. Prix terrain : 115 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 371 €.