Maison neuve proche bourg

Saint Julien de Concelles: Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2024, conçue par un maître d'œuvre et conforme aux normes RE 2020.

Offrant une surface habitable de 176 m², un double garage de 44 m² et située en second rideau, cette maison combine modernité et performance énergétique.

Vous trouverez une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée:
- une entrée avec placard intégré
- une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, séjour sous plafond cathédrale et une cuisine ouverte moderne équipée et sous garantie (Electroménager intégré dont four, micro-onde, lave vaisselle, espace pour cave à vin et réfrigérateur américain).
- Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative.
- Une seconde chambre en rez de chaussée de belle superficie.
- Une buanderie avec espace machines aménagé.

A l'étage:
- deux chambres lumineuses avec placards intégrés
- une salle d'eau avec fenêtre, douche et vasque
- un WC séparés avec lave-mains sur chaque niveau.

Un double garage de 44 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement

Extérieurs:
Les extérieurs sont à aménager selon vos envies. (chiffrage effectué par un paysagiste)

Située hors lotissement, à proximité du bourg de Saint-Julien, cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et moderne en bénéficiant de prestations de qualité.

Caractéristiques principales:
- Construction récente (2024) - Normes RE 2020
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques centralisés
- Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout
- Possibilité d'installation d'un poêle à pellets

Cette annonce référence 294303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 9(Numéro supprimé)012.

Prix du bien : 533 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr