Maison à construire à Rouans (44640)

RouansLoire-Atlantique

Sur ce terrain, nous vous proposons cette jolie maison neuve au design moderne et épuré, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et esthétique.D’une surface habitable de 61.74 m², elle se compose de deux chambres spacieuses , d’une grande pièce de vie lumineuse de 35.34 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. La salle d’eau moderne est complétée par un WC indépendant. Les prestations de qualité, avec des menuiseries modernes, une isolation performante, offrent un cadre de vie agréable et économe en énergie.Sur cette version, un garage peut être ajouté en option.Cette construction neuve, conforme aux dernières normes énergétiques, garantit un confort optimal et une faible consommation énergétique.

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Contactez Dylan Ouisse : (Numéro supprimé)MAISON À CONSTRUIRE DE 61 M² PROCHE DE NANTES, 3 PIÈCESDevenez propriétaire d'une maison à bâtir située à Rouans, avec une surface habitable de 61 m² sur un terrain de 451 m², à proximité de la mer.Cette maison à construire offre trois pièces principales dont deux chambres, ainsi qu'une cuisine séparée et une salle de bains équipée d'une baignoire.Elle est de plain-pied, facilitant un accès confortable à tous les espaces.Le terrain de 451 m² accompagne cette maison à bâtir, permettant d'aménager un espace extérieur adapté à vos envies.ENVIRONNEMENTRouans est une commune avec des écoles primaires à proximité, notamment l'école primaire privée Saint Martin et l'école primaire publique Jules Verne à quelques minutes à pied. La ville se trouve à 22 km de Nantes et à moins de 7 km de la mer. Les axes routiers proches incluent l'autoroute A82 à 19 km, les nationales N165, N444 et N844 entre 15 et 18 km, ainsi que l'aéroport Nantes-Atlantique à 20 km. La gare la plus proche se situe à Saint-Hilaire-de-Chaléons ou à Sainte-Pazanne, à une quinzaine de kilomètres.NOUS CONTACTERLe bien est en vente au prix de 195000 euros.Pour toute information complémentaire, contactez Dylan Ouisse de Maisons Tradilignes Pornic, constructeur de maisons, au (Numéro supprimé).N'hésitez pas à prendre contact afin de découvrir toutes les possibilités qu'offre ce projet.Contactez Dylan Ouisse : (Numéro supprimé)

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ROUANS - VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE !!!! Beau terrain de 663 m² envi. entièrement constructible, situé en second rideau, dans un hameau tranquille à 2 km env. du bourg. La viabilisation est à prévoir (dont assainissement individuel). SES ATOUTS : - Vue imprenable sur la campagne pour plus de sérénité, sans vis à vis. - Belle façade de 25 m² environ pour une liberté de construction. - situé en zone Ub offrant un grand potentiel de construction. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1122-224730-MVR. Prix terrain : 87 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 710 €.