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Maison à construire à Le Loroux-Bottereau (44430)

348500 €
480 m²
Le Loroux-Bottereau
Loire-Atlantique (44)
Terrain et maison
Réf externe: 3785717
Annonce publiée le 13/06/2026

Description

MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² IDÉALEMENT SITUÉE AU LOROUX-BOTTEREAU AVEC 4 PIÈCES

Faites construire votre maison à Le Loroux-Bottereau, idéalement située, offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 480 m². Profitez d'un cadre propice pour réaliser un projet de vie adapté à vos besoins.

Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, une cuisine ainsi que 2 salles de bains pour un confort optimal. Elle ne dispose pas de toilettes séparées.

Elle se déploie sur 2 niveaux, offrant une organisation de l'espace qui peut répondre à différentes attentes.

Elle bénéficie d'un terrain de 480 m², permettant d'aménager un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées.

ENVIRONNEMENT

Le bien se situe au Loroux-Bottereau, commune dynamique proche de Nantes, située à environ 18 km. L'océan Atlantique se trouve à 43 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 9 km : Mauves-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Le Cellier et La Haie-Fouassière. Les autoroutes A811 ainsi que les nationales N249 et N844 sont à moins de 10 km. Les établissements scolaires proches incluent une école primaire privée Saint Jean-Baptiste, deux collèges (privé Notre-Dame et Auguste Mailloux), ainsi qu'une école élémentaire et une école maternelle publiques Maxime Marchand. De nombreux commerces se situent également aux alentours.

NOUS CONTACTER

Cette vente est proposée au prix de 348 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.

Pour plus d'informations, contactez Thibault DUPONT de Maisons de l'Avenir Rezé au (Numéro supprimé). Il sera à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 877-227122-VAS. Prix terrain : 90 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 160 337 €.

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