Maison à construire à Guérande (44350)

GuérandeLoire-Atlantique

Terrain à bâtir 555 m² – Guérande Centre. À seulement 500 m des remparts et 600 m de la collégiale, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 555 m², issu d'une division parcellaire avec déclaration préalable validée. Situé en zone UB, il offre de belles possibilités de construction : maison de plain-pied ou à étage, toiture traditionnelle, monopente ou toit plat autorisés. Jardin exposé Ouest, idéal pour un projet de 3 chambres avec garage. Commerces, écoles et centre historique accessibles à pied. Terrain vendu non viabilisé. Prix : 234 000 € HNI. Une maison spacieuse et bien pensée pour toute la famille ! Pensée pour allier confort et modernité, cette maison vous séduira par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie, baigné de lumière, où le salon et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour des moments de partage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour faciliter le rangement et l’organisation du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec salle d’eau privative offre un véritable espace de détente, parfait pour préserver son intimité. À l’étage, trois chambres confortables et bien agencées permettent à chacun d’avoir son espace personnel. Une spacieuse salle de bain vient compléter cet étage, assurant praticité et bien-être pour toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques.  Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2472-231109-ADM. Prix terrain : 234 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 859 €.

GuérandeLoire-Atlantique

MAISON À CONSTRUIRE DE 96 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREÀ construire, cette habitation de 96 m² sur un terrain de 430 m² située à Guérande, à proximité de la mer.Cette maison à réaliser comprend 4 pièces dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains et 1 cuisine.Elle est répartie sur 2 niveaux.Elle bénéficie d'un terrain de 430 m² offrant un espace extérieur agréable.ENVIRONNEMENTGuérande, commune attractive proche de la mer, bénéficie à la fois d'un cadre agréable et d'une vie locale dynamique. La ville de Saint-Nazaire se trouve à 14 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 5 à 9 km, notamment Le Pouliguen, La Baule-Escoublac et Batz-sur-Mer. La nationale 171 est située à 18 km. Pour les établissements scolaires, vous trouverez à proximité un collège privé, deux écoles primaires, ainsi qu'un lycée général privé. Les commerces sont présents aux alentours. Le cinéma Cine Presqu'Ile est à une dizaine de minutes à pied, ainsi que des restaurants, un théâtre et d'autres commodités.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 405000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.

GuérandeLoire-Atlantique

MAISON À CONSTRUIRE DE 114 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREÀ construire, profitez de ce projet de maison implantée à Guérande avec une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 430 m², à proximité de la mer.Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains, offrant un aménagement adapté pour votre vie quotidienne.La construction s'étale sur 2 niveaux, permettant une organisation agréable des espaces.Cette maison propose un terrain de 430 m², idéal pour un extérieur à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTGuérande est une commune située à proximité de la mer et de la grande ville de Saint-Nazaire, à seulement 14 km. Six gares se trouvent dans les environs : Le Pouliguen, La Baule-Escoublac, Batz-sur-Mer, Le Croisic, La Baule Les Pins et Pornichet. La route nationale N171 est située à 18 km. Les établissements scolaires proches incluent le collège privé Saint Jean-Baptiste, l'école primaire privée Sainte Marie, le lycée général privé la Mennais, ainsi que l'école primaire publique Bois Rochefort.Autour du bien, on trouve diverses commodités ainsi que des restaurants, un théâtre et des commerces variés. Un marché hebdomadaire se tient à proximité. Le cinéma Cine Presqu'Île est accessible à pied en moins de 10 minutes.NOUS CONTACTERCette vente est proposée à 440000 euros. Le bien est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir.