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Maison à construire à Bouguenais (44340)

346429 €
114 m²
Bouguenais
Loire-Atlantique (44)
Terrain et maison
Réf externe: 3437711
Annonce publiée le 27/06/2025

Description

VENTE : maison de 4 pièces (114 m²) à Bouguenais
IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
En vente à 14 km de la côte atlantique, notre agence Maisons de l'Avenir Orvault est heureuse de vous proposer, idéalement située dans Bouguenais (44340), cette maison de 4 pièces de 114 m² et de 538 m² de terrain.
Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve.
La maison se trouve dans un secteur recherché. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N844 à 1 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un bassin de natation et plusieurs commerces à proximité du logement.
Son prix de vente est de 346 429 €.
Contactez Oriane BRETHES (tél : (Numéro supprimé)) pour toute information sur la propriété, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS DE L'AVENIR

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Parcelle de 709M² constructible en second rideau. Proche des axes de communication Possibilité de construire 2 maisons, de plain pied surface constructible 200M² Non viabilisé. Une conception en L pour cette maison de plain-pied permettant une distribution harmonieuse des espaces et une excellente circulation entre les pièces. Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente et de convivialité, une cuisine ouverte avec cellier attenant. Trois chambres bien agencées offrant des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille, une salle de bains indépendante. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.  . // Réf. : 2518-202003-MVR. Prix terrain : 137 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 287 €.

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