Maison à construire à Saint-Géréon (44150)

Ancenis-Saint-GéréonLoire-Atlantique

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien.  Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies.  Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 599-223434-VAS. Prix terrain : 106 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 648 €.

Ancenis-Saint-GéréonLoire-Atlantique

MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² À ANCENIS, 3 PIÈCESSituée en centre-ville d'Ancenis, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 50 m² sur un terrain de 408 m², sans vis-à-vis.Cette maison à construire comprend 3 pièces principales, dont une chambre. Vous trouverez également une cuisine et une salle de bains complète. La maison est de plain-pied, ce qui facilite la distribution des pièces et la circulation intérieure.Le terrain de 408 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur important pour aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTAncenis est une commune dynamique avec des commerces à proximité immédiate. La gare d'Ancenis se trouve à environ 10 minutes à pied, offrant une bonne desserte en transports. Côté éducation, vous trouverez à proximité le lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin, le collège privé Saint Joseph, le lycée général et technologique privé Saint Joseph ainsi que l'école primaire publique Albert Camus. Les amateurs de loisirs bénéficieront d'équipements tels que des bassins de natation, des terrains de tennis et un théâtre.NOUS CONTACTERCette maison à construire est en vente au prix de 256 500 euros, honoraires et charges comprises.Pour plus d'informations, prenez contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Mathieu JANNEAU est votre interlocuteur privilégié, disponible pour vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à les solliciter pour découvrir toutes les opportunités qu'offre ce bien.

Ancenis-Saint-GéréonLoire-Atlantique

MAISON À CONSTRUIRE DE 61 M² À SAINT-GÉRÉON, 4 PIÈCESSituée au centre-ville de Saint-Géréon, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 61 m² sur un terrain de 330 m². Elle bénéficie d'une vue sans vis-à-vis.Cette maison à construire comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour un confort adapté. Les espaces sont organisés pour offrir un cadre de vie agréable.Le bien est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau.Le terrain de 330 m² permet d'envisager un jardin et un extérieur agréable autour de votre future maison.ENVIRONNEMENTSaint-Géréon est une commune offrant un cadre proche de la mer avec plusieurs commodités à proximité. Les gares d'Ancenis et d'Oudon se situent respectivement à 1,6 km et 7,6 km. L'autoroute A11 est accessible à 4 km. Les établissements scolaires présents comprennent l'école primaire privée Le Gotha et l'école primaire publique Alexandre Bernard, accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que le lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à moins de 1 km. Il y a également de nombreux commerces autour du bien.NOUS CONTACTERCette maison à bâtir est proposée à la vente pour un prix de 258 500 euros, honoraires et charges comprises.Pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Maisons Bernard Jambert Angers. Mathieu JANNEAU se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.