Belle Maison Familiale de Plain-Pied - Tosse à l'entrée de Seignosse

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive .

Située à la lisière de Seignosse, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 95 m² qui bénéficie d'un environnement calme et privilégié à Tosse, tout en restant à deux pas des commerces de proximité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre naturellement sur une belle terrasse extérieure. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace pour offrir un lieu de partage idéal en famille ou entre amis.
La partie nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, dont une confortable suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés.
Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail, vient enrichir cet espace et peut facilement être réagencé en salle de jeux, salon TV ou en quatrième chambre selon vos besoins.
Côté pratique, une buanderie attenante à la cuisine mène directement à un garage optimisé pour le stockage. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud invite aux repas en plein air et donne sur un agréable jardin avec un terrain piscinable ainsi qu'un cabanon pour vos outils.
Enfin, la piste cyclable accessible juste à côté de la maison vous permettra de rejoindre directement les plages de l'océan à vélo.

Les + du bien :
- Localisation : Proximité immédiate de la piste cyclable.
- Plain pied
- Maison récente (2015), en excellent état
- Abris de jardin
- Terrain de 611 M2
- Océan à 8 minutes

À noter :
- Taxe foncière : 903 € / an
- Charges courantes annuelles dont le chauffage : 1360€ / an
- Performance énergétique : DPE A (45) / GES A (1).
- Tout à l'égout

Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caroline BOITIAUX
EI • RSAC DAX 484 471 206