Terrain+Maison à Saint-Léger-des-Prés 3 chambres

Saint-Léger-des-PrésIlle-et-Vilaine

Terrain plat orienté sud-Nord viabilisé en eau, électricité et raccordement au tout à l'égout. A voir sans tarder. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bains équipé ainsi que des wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 788-187584-JMD. Prix terrain : 55 545 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134 412 €.

LanriganIlle-et-Vilaine

# 🏡 Maison neuve de plain-pied de 54 m² à construire - 2 chambres - Lanrigan, à proximité de Rennes**Accédez à la propriété dans un cadre naturel exceptionnel avec un terrain de 4 000 m² !**À **Lanrigan**, à seulement **31 km de Rennes** et à proximité du littoral breton, découvrez ce projet de maison de **54 m²** de plain-pied, implanté sur un magnifique terrain de **4 000 m²**. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement paisible et verdoyant.## ✨ Une maison pratique et fonctionnellePensée pour offrir un maximum de confort au quotidien, cette maison de plain-pied propose un agencement optimisé et une circulation fluide.Elle comprend :* 🛏️ **2 chambres** confortables.* 🍽️ Une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux et convivial.* 🛁 Une salle de bains fonctionnelle.* 🌿 Un terrain exceptionnel de **4 000 m²**, idéal pour créer un vaste jardin, une terrasse, un potager, un verger ou un espace de détente selon vos envies.Une maison économique, facile à vivre et entièrement personnalisable pour répondre à votre projet de vie.## 📍 Un environnement privilégiéSituée à **Lanrigan**, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et accessibilité :* 🚗 **Rennes à seulement 31 km**.* 🌊 Les plages de la côte bretonne à environ **24 km**.* 🚉 Gares de **Combourg**, **Dingé** et **Montreuil-sur-Ille** à moins de 10 km.* 🛣️ Accès rapide à la **N176**, facilitant tous vos déplacements.* 🍽️ Restaurant accessible à pied.* 🛍️ Commerces et services à proximité.## 💰 Prix du projet : **174 200 €**Une excellente opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve avec un terrain rare de **4 000 m²**, dans un secteur prisé entre Rennes et la côte bretonne.Ce projet est proposé par un partenaire de

LanriganIlle-et-Vilaine

Maison de plain-pied 54 m² sur 4 000 m² de terrain - Idéal premier achat ou investissement !Devenez propriétaire d'une maison neuve, pratique et économique à Lanrigan, nichée au coeur d'un environnement verdoyant entre Rennes et la côte.Ses atouts majeurs :Plain-pied fonctionnel (54 m²) : 2 chambres confortables, une salle de bains et un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.Terrain remarquable : Vaste parcelle de 4 000 m² offrant un cadre calme et de nombreuses possibilités d'aménagement.Emplacement stratégique : Proche de Rennes (30 min) et de la mer (20 min), avec gares à proximité et restaurant accessible à pied.Prix très accessible : 174 200 € (Terrain + Maison)Contact : Jordan BELLANGER - Maisons de l'Avenir Pacé pour vous accompagner dans votre projet.