Maison à construire à Saint-Germain-sur-Ille (35250)

Saint-Germain-sur-IlleIlle-et-Vilaine

Projet de maison contemporaine de 117 m² à construire à Saint-Germain-sur-Ille, dans un secteur recherché et calme, à seulement 15 km de Rennes.À 361 095 €, ce bien représente une opportunité bien positionnée, offrant une maison neuve de belle surface dans un environnement résidentiel attractif proche de Rennes.La maison de plain-pied propose 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains, avec une circulation fluide et un confort de vie optimal.Le terrain de 418 m² permet de profiter d'un extérieur agréable, dans un cadre paisible et pratique au quotidien.Réalisé avec le sérieux de Maison de l'Avenir, constructeur reconnu depuis 74 ans, garantissant qualité, fiabilité et accompagnement complet.Une opportunité solide, fonctionnelle et bien située, aux portes immédiates de Rennes.

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L'harmonie parfaite de l'espace et de la sérénité : Maison de 117 m² à Saint-Germain-sur-IlleBâtissez un quotidien idéal pour votre famille dans un cadre de vie privilégié. Conçue avec soin sur deux niveaux, cette maison contemporaine de 4 pièces (comprenant 3 belles chambres, une cuisine et 2 salles de bains) s'intègre à la perfection sur son terrain de 418 m². Un projet sur mesure pensé pour séparer idéalement l'espace nuit de la pièce de vie et profiter d'un agréable jardin, le tout à seulement 15 km de Rennes.Un placement financier hautement stratégique :74 ans de tradition et de qualité : En choisissant Maisons de l'Avenir, vous faites le choix de l'excellence technique d'un constructeur historique leader. Vous bénéficiez d'une isolation thermique de pointe de dernière génération, de matériaux pérennes et de finitions irréprochables, le tout sécurisé par les garanties du CCMI.Marché sécurisé et valeur refuge : Face à la rareté constante du foncier disponible dans cette seconde couronne rennaise très demandée, ce projet clé en main constitue une valeur refuge absolue. C'est l'assurance d'une excellente valorisation patrimoniale et d'une forte perspective de plus-value à long terme.Prix global (Terrain + Maison) : 361 095 €Le choix intelligent pour loger votre famille et pérenniser votre capital dans un environnement serein.Votre conseiller : Jordan Bellanger - Maisons de l'Avenir Pacé.

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MAISON NEUVE DE 125 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE UNE OPPORTUNITÉ RARE À FORT POTENTIEL AUX PORTES DE RENNESDans un marché immobilier de plus en plus tendu autour de Rennes, ce projet de maison neuve de 125 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation à long terme.Implantée sur un terrain de 418 m² dans un quartier recherché, cette future construction offre un cadre idéal pour bâtir une résidence familiale durable dans un secteur en plein développement résidentiel.Une maison familiale moderne et bien dimensionnéeAvec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison propose une organisation équilibrée et fonctionnelle. Les quatre chambres, les deux salles de bains et les espaces de vie bien agencés répondent parfaitement aux attentes actuelles des familles comme des acquéreurs en quête d'un bien pérenne.Cette configuration permet de concilier confort quotidien, optimisation des volumes et attractivité sur le marché immobilier, notamment dans une zone où la demande reste soutenue.Le terrain de 418 m² constitue un véritable atout patrimonial, offrant un extérieur privatif valorisable, un élément devenu essentiel dans la construction neuve.Un emplacement stratégique à forte valeur ajoutéeSituée à seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. La commune attire de plus en plus d'acquéreurs en quête d'un compromis entre tranquillité résidentielle et proximité d'une métropole dynamique.L'accessibilité du secteur renforce encore son attractivité :gares à proximité immédiate,accès rapide à l'A84,connexion aux axes majeurs (N136, N12, N157, N24),commerces et services du quotidien accessibles.Cette combinaison rare entre mobilité et qualité de vie contribue directement au potentiel de plus-value du bien sur le long terme.Un projet sécurisé avec Maisons d