Maison à construire à Saint-Germain-sur-Ille (35250)

Saint-Germain-sur-IlleIlle-et-Vilaine

MAISON NEUVE DE 84 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE UNE OPPORTUNITÉ RARE ET ACCESSIBLE AUX PORTES DE RENNESDans un contexte où les maisons neuves avec terrain deviennent de plus en plus rares autour de Rennes, ce projet de construction de 84 m² à Saint-Germain-sur-Ille représente une opportunité particulièrement attractive pour accéder à la propriété ou réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel.Implantée sur un terrain de 418 m² dans un quartier recherché, cette future maison combine accessibilité financière, qualité de vie et perspectives de valorisation durable dans un secteur en plein essor résidentiel.Une maison moderne et optimisée pour un investissement durableAvec ses 84 m² répartis sur deux niveaux, cette maison propose une configuration particulièrement recherchée sur le marché actuel. Les quatre chambres et les deux salles de bains offrent une capacité d'accueil rare pour cette catégorie de surface, renforçant fortement l'attractivité du bien aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Le terrain de 418 m² constitue un véritable avantage patrimonial, permettant de profiter d'un extérieur privatif spacieux dans un environnement résidentiel calme et recherché.Cette combinaison entre maison neuve, terrain généreux et budget maîtrisé représente aujourd'hui une opportunité difficile à retrouver à proximité immédiate de Rennes.Un secteur stratégique à fort potentiel de plus-valueSituée à seulement 15 km de Rennes, la commune de Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'une attractivité croissante grâce à son équilibre entre tranquillité résidentielle et excellente accessibilité.Le secteur profite de nombreux atouts :gare et transports à proximité,accès rapide à l'A84 et aux grands axes régionaux,commerces et services du quotidien,équipements scolaires et loisirs accessibles rapidement.Cette dynamique contribue directement à la progression de la demande immobilière et au potentiel de valorisation du sect

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MAISON NEUVE DE 93 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE UNE OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT ACCESSIBLE ET PATRIMONIALE AUX PORTES DE RENNESDans un marché immobilier de plus en plus tendu autour de Rennes, cette maison neuve de 93 m² à construire à Saint-Germain-sur-Ille représente une opportunité particulièrement stratégique pour accéder à la propriété ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation.Implantée sur un terrain de 418 m² dans un quartier recherché, cette future maison combine accessibilité financière, qualité de vie et perspectives de plus-value à long terme dans une commune en plein développement résidentiel.Une maison compacte, moderne et très recherchéeAvec ses 93 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre une configuration optimisée et fonctionnelle. Les trois chambres, la salle de bains avec baignoire et les espaces de vie bien agencés répondent parfaitement aux attentes actuelles du marché immobilier.Ce type de bien est particulièrement recherché pour sa polyvalence :première acquisition,investissement locatif sécurisé,résidence principale évolutive.Le terrain de 418 m² constitue un véritable atout patrimonial, offrant un extérieur privatif rare dans cette gamme de prix, renforçant ainsi la valeur globale du projet.Un emplacement stratégique à forte valeur ajoutéeSituée à seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'une localisation particulièrement attractive. La commune séduit par son équilibre entre cadre de vie calme et proximité immédiate d'une métropole dynamique.Les atouts du secteur renforcent son potentiel de valorisation :gare accessible à pied et autres gares à proximité,accès rapide à l'A84,connexion aux grands axes routiers (N136, N12, N157, N24),commerces et services de proximité,équipements de loisirs accessibles à pied.Cette combinaison rare entre mobilité, services et qualité de vie constitue un véritable levier de valorisation immobilière à long terme.Un p

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L'opportunité idéale entre confort et jardin : Maison de 93 m² à Saint-Germain-sur-IlleConcrétisez votre projet de construction dans un environnement calme et familial à seulement 15 km de Rennes. Parfaitement optimisée sur deux niveaux, cette maison chaleureuse comprend 3 chambres confortables à l'étage pour préserver votre intimité, une cuisine et une salle de bains. Le tout s'installe sur une agréable parcelle privative de 418 m², idéale pour profiter pleinement d'un bel extérieur.Un placement financier hautement stratégique :74 ans de tradition et d'excellence : En confiant votre construction à Maisons de l'Avenir, vous signez avec un leader historique. C'est l'assurance de finitions soignées, de matériaux durables et d'une isolation thermique performante de dernière génération pour un confort maximal, le tout sécurisé par les garanties du CCMI.Marché sécurisé et valeur refuge : Face à la rareté constante du foncier disponible dans cette seconde couronne rennaise très demandée, un projet neuf de 3 chambres sur un terrain optimisé constitue une opportunité patrimoniale indiscutable, vous garantissant une excellente valorisation et une forte perspective de plus-value à terme.Prix global (Terrain + Maison) : 305 895 €Le compromis parfait entre budget maîtrisé, confort moderne et avenir patrimonial serein.Votre conseiller : Jordan Bellanger - Maisons de l'Avenir Pacé.